朝日ケ丘町の一戸建て相場
三重県伊賀市朝日ケ丘町 | 10件の成約データ
推定相場
朝日ケ丘町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
835万円
うち土地分
322万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均499。軽量鉄骨造（419）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
2.7
平均価格
510
取引実績
10件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
1万
'08'11'13'16'18'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
390円
360㎡〜
1.1
2021年第3四半期
450円
175㎡〜
2.6
2020年第4四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
2020年第3四半期
150円
180㎡〜
0.8
2018年第2四半期
410円
190㎡〜
2.2
2018年第1四半期
350円
180㎡〜
1.9
2016年第3四半期
700円
210㎡〜
3.3
2013年第2四半期
150円
165㎡〜
0.9
2011年第4四半期
400円
170㎡〜
2.4
2008年第3四半期
800円
180㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-377人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,743 | - |
| 2016 | 93,892 | - |
| 2018 | 92,197 | -276 |
| 2020 | 89,763 | -616 |
| 2022 | 87,168 | -364 |
| 2023 | 85,989 | -476 |
所得: 平均303万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊賀市の一戸建てマップ
伊賀市内のエリアランキング
朝日ケ丘町は伊賀市内33地区中30位（上位9%）。
単価2.7。
1つ上の上神戸とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）