平野城北町の一戸建て相場
三重県伊賀市平野城北町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
平野城北町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,697万円
うち土地分
5,184万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,444。木造（2,484）との差は79%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
16.1
平均価格
3,160
取引実績
10件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
18万
'09'16'17'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
12
築16-20年
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
175㎡〜
17.7
2022年第4四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2022年第3四半期
2,900円
250㎡〜
11.6
2021年第3四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2017年第2四半期
3,400円
175㎡〜
19.4
2016年第3四半期
3,600円
180㎡〜
20.0
2016年第2四半期
4,000円
175㎡〜
22.9
2016年第2四半期
4,700円
200㎡〜
23.5
2016年第1四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2009年第4四半期
4,600円
240㎡〜
19.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-377人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,743 | - |
| 2016 | 93,892 | - |
| 2018 | 92,197 | -276 |
| 2020 | 89,763 | -616 |
| 2022 | 87,168 | -364 |
| 2023 | 85,989 | -476 |
所得: 平均303万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊賀市の一戸建てマップ
伊賀市内のエリアランキング
平野城北町は伊賀市内33地区中1位（上位97%）。
単価16.1。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）