二見町茶屋の一戸建て相場
三重県伊勢市二見町茶屋 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
二見町茶屋の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,514万円
うち土地分
746万円
うち建物分
768万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.7
平均価格
846
取引実績
15件
平均面積
339㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
1万
'08'12'13'16'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＤＫ
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
210㎡〜
1.4
2024年第4四半期
2,500円
1200㎡〜
2.1
2023年第2四半期
700円
185㎡〜
3.8
2022年第2四半期
2,300円
540㎡〜
4.3
2022年第2四半期
1,200円
920㎡〜
1.3
2022年第1四半期
200円
70㎡〜
・５ＤＫ
2.9
2020年第4四半期
150円
75㎡〜
2.0
2019年第3四半期
170円
65㎡〜
2.6
2018年第3四半期
140円
165㎡〜
0.8
2016年第4四半期
750円
195㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-488人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,865 | - |
| 2016 | 128,800 | - |
| 2018 | 126,573 | -838 |
| 2020 | 124,426 | -462 |
| 2022 | 121,770 | -594 |
| 2023 | 120,306 | -580 |
所得: 平均318万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢市の一戸建てマップ
伊勢市内のエリアランキング
二見町茶屋は伊勢市内53地区中51位（上位4%）。
単価2.7。
1つ上の大湊町とは8%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
二見町茶屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢市二見町茶屋字大多茂２６１番２外 | 2.8/㎡ | -2.1% | 店舗 | 二見浦 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）