北勢町阿下喜の一戸建て相場
三重県いなべ市北勢町阿下喜 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北勢町阿下喜の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,749万円
うち土地分
1,143万円
うち建物分
606万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,081。木造（2,163）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大137%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.0
平均価格
1,381
取引実績
20件
平均面積
441㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
6万
'09'10'11'12'14'16'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
160㎡〜
5.6
2023年第2四半期
3,900円
1800㎡〜
2.2
2023年第1四半期
2,300円
920㎡〜
2.5
2022年第4四半期
650円
410㎡〜
1.6
2020年第4四半期
750円
400㎡〜
1.9
2020年第3四半期
790円
250㎡〜
3.2
2020年第1四半期
730円
600㎡〜
1.2
2019年第3四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2019年第2四半期
200円
230㎡〜
0.9
2018年第1四半期
2,700円
670㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いなべ市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,245 | - |
| 2016 | 45,758 | - |
| 2018 | 45,646 | -5 |
| 2020 | 45,401 | -86 |
| 2022 | 44,797 | -251 |
| 2023 | 44,697 | -294 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いなべ市の一戸建てマップ
いなべ市内のエリアランキング
北勢町阿下喜はいなべ市内11地区中10位（上位9%）。
単価4.0。
1つ上の北勢町麻生田とは39%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
北勢町阿下喜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いなべ市北勢町阿下喜字的場１９１８番１２外 | 4.3/㎡ | - | 銀行 | 阿下喜 1100m |
| いなべ市北勢町阿下喜字町１１３２番１０ | 2.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 阿下喜 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）