ライオンズマンション鈴鹿壱番館
三重県鈴鹿市神戸9丁目27-7 | 築36年 | 103戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、12年間で29.4%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では37.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜71,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均1,049万円です。1LDKが最も高く平均1,498万円、3LDKは平均1,049万円です。
1LDK
1,498万
3件
3LDK
1,049万
28件
4LDK
1,241万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,498万 | 1,053万 | 2,121万 |
| 3LDK | 28件 | 1,049万 | 732万 | 1,615万 |
| 4LDK | 7件 | 1,241万 | 800万 | 1,712万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
16.2万/㎡
4-7階
14件
14.5万/㎡
8階以上
10件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市神戸9丁目27-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 66.48m² ～ 101.79m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鈴鹿市駅
近鉄鈴鹿線
学区情報
小学校
鈴鹿市立神戸小学校
中学校
鈴鹿市立神戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鈴鹿壱番館 | 1990 | 103戸 | 8.3万 | 800万 |
| ライオンズマンション鈴鹿弐番館 | 1990 | 105戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション鈴鹿 | 1990 | 105戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| フォレスト神戸 | 2003 | 47戸 | 15.6万 | 1,580万 |
| ベルコモン神戸 | 2007 | 21戸 | 25.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.6万 | - | - | 19.5万 | 13.5万 | 15.7万 | 13.5万 | 8.3万 |
| 3LDK | 12.3万 | 11.9万 | - | 19.1万 | 19.3万 | 17.9万 | 14.3万 | 13.1万 |
| 1LDK | - | 15.6万 | 26.9万 | 26.9万 | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,298万 | 13.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,298万 | 13.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,730万 | 17.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,298万 | 13.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.06万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額69,538円。4LDKなら月額81,667円が相場です。
2LDK
73,000〜80,000円
77,000円
3LDK
64,000〜80,000円
69,538円
4LDK
75,000〜85,000円
81,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
4件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 927円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 927円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 984円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 72,000円 | 874円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 905円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 974円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 974円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,000円 | 913円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 911円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。