レインボー平田

三重県鈴鹿市岡田2丁目13-10 | 築20年 | 20戸

推定相場

レインボー平田

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201620182019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.2万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、9年間で24.1%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2019年には108,500円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,515万円です。3LDKが最も高く平均1,629万円、2SLDKは平均1,409万円です。

2SLDK

2件

1,409万

2LDK

6件

1,515万

3LDK

5件

1,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,409万	1,133万	1,684万
2LDK	6件	1,515万	987万	2,283万
3LDK	5件	1,629万	1,480万	2,025万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.0万円で、1-5階（18.4万円）と比べて0.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

18.4万/㎡

7件

6-10階

19万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	三重県鈴鹿市岡田2丁目13-10
築年月	2006-11（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	20戸
専有面積	84.08m² ～ 95.27m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	宇戸平工務店
管理会社	高光トラスト
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

平田町駅

近鉄鈴鹿線

徒歩7分

学区情報

小学校

鈴鹿市立牧田小学校

中学校

鈴鹿市立創徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー平田	2006	20戸	15.5万	1,480万
丸美ロイヤル平田	1998	-	-	-
ポレスター鈴鹿グランドステージ	2007	56戸	22.1万	2,200万
マンション光洋平田	1984	19戸	7.7万	480万
マンション光洋岡田北棟	1989	67戸	16.2万	1,099万
パサージュ鈴鹿	1991	-	-	-
ハレーロイヤル	1986	24戸	8.2万	500万
ダイアパレス三日市	1992	35戸	12.8万	900万
ポレスター鈴鹿	2003	-	-	-
丸美ロイヤル鈴鹿	1997	-	-	-
マンション光洋大池	1985	20戸	8.5万	550万

鈴鹿市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.7万円	1,401円	1,139
1DK/1LDK	5.3万円	1,204円	554
2K/2DK	3.8万円	925円	417
2LDK	5.8万円	1,000円	610
3LDK+	5.1万円	869円	391

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	-	-	-	-	22.5万	16.1万
2SLDK	-	-	21.0万	19.3万	-	-
2LDK	21.2万	22.6万	17.8万	18.2万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.54万/㎡
2025年5月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	1,500万	15.75万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	1,550万	16.27万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	1,590万	16.69万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.48万/㎡
2020年6月	9〜10階	2SLDK	85㎡〜	1,699万	19.34万/㎡
2020年3月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	1,699万	19.43万/㎡
2020年1月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	1,480万	16.92万/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	1,500万	17.81万/㎡
2019年5月	3〜4階	2SLDK	85㎡〜	1,840万	21.04万/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	1,500万	17.81万/㎡
2018年5月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	1,980万	22.64万/㎡
2016年5月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	1,850万	21.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額112,955円。

2LDK

112,955円

102,000〜120,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	112,000円	1,333円/㎡
2019年5月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	108,000円	1,286円/㎡
2019年5月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	102,000円	1,214円/㎡
2019年1月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	112,000円	1,334円/㎡
2018年9月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	115,000円	1,369円/㎡
2018年9月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	115,000円	1,369円/㎡
2018年3月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	111,500円	1,327円/㎡
2018年3月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	115,000円	1,369円/㎡
2018年12月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	112,000円	1,333円/㎡
2015年2月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	120,000円	1,372円/㎡
2015年1月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	120,000円	1,429円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。