一身田町の土地相場
三重県津市一身田町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市一身田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大148%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,885円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
19件
4万/坪
6〜8m
4件
4万/坪
8m以上
4件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて50%の差があります。
長方形
19件
4万/坪
ほぼ長方形
10件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
7万/坪
北
3件
4万/坪
南東
5件
4万/坪
北東
7件
4万/坪
東
3件
4万/坪
南西
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
10件
平均坪単価
9.2万/坪
2.8万/㎡
平均価格
767万円
取引実績
34件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪8万円へ、17年間で56.9%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300万円
302坪〜（1000㎡〜）
7.6万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
115坪〜（380㎡〜）
12.2万/坪
2024年第3四半期
680万円
60坪〜（200㎡〜）
11.2万/坪
2023年第1四半期
870万円
100坪〜（330㎡〜）
8.7万/坪
2022年第2四半期
600万円
88坪〜（290㎡〜）
6.8万/坪
2022年第1四半期
550万円
85坪〜（280㎡〜）
6.5万/坪
2021年第2四半期
580万円
54坪〜（180㎡〜）
10.7万/坪
2021年第2四半期
2,700万円
269坪〜（890㎡〜）
10.0万/坪
2021年第1四半期
150万円
70坪〜（230㎡〜）
2.2万/坪
2020年第4四半期
600万円
54坪〜（180㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-523人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,031 | - |
| 2017 | 281,127 | - |
| 2019 | 278,105 | -775 |
| 2021 | 274,065 | +2 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
| 2024 | 268,388 | -942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
一身田町は津市内48地区中33位（上位31%）。
坪単価9.2万/坪。
1つ上の野田とは4%の差。
お手頃帯（33〜48位）
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一身田町 ◀
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9.2万/坪