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ダイアパレス津新町

三重県津市八町1丁目6-26 | 築37年 | 44戸

推定相場
ダイアパレス津新町
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（14.0万円）を30.3%上回って、津市全体の平均（22.6万円）より19.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、12年間で27.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2023年には88,000円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,175万円です。4LDKが最も高く平均1,528万円、3LDKは平均1,175万円です。
3LDK
9件
1,175万
4LDK
5件
1,528万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,175万 742万 1,503万
4LDK 5件 1,528万 1,055万 1,901万

階数別の㎡単価

1-3階
19.3万/㎡
4件
4-7階
20万/㎡
7件
8階以上
18.2万/㎡
4件

物件概要

所在地三重県津市八町1丁目6-26
築年月1989年9月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数44戸
専有面積62.37m² ～ 99.53m²
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設 東海土建
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
津新町駅
近鉄名古屋線
徒歩3分

学区情報

小学校
津市立新町小学校
中学校
津市立西橋内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス津新町 1989 44戸 18.2万 1,210万
ルナハイツ津 1982 104戸 9.7万 400万
ポレスターブロードシティ西丸之内 2007 42戸 26.1万 2,750万
ローレルコート西丸之内 2007 21戸 30.3万 2,430万
サンマンションアトレ津新町 2008 70戸 37.2万 3,200万
ライオンズマンション西丸之内 1988 37戸 21.9万 1,399万
丸之内ハイドパークマンション 1997 25戸 17.1万 1,390万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
3LDK 18.3万 17.0万 22.5万 17.3万 - - 22.3万 20.2万
4LDK - - - - 15.8万 22.7万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,210万 18.2万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.26万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.26万/㎡
2022年9月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.74万/㎡
2020年6月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,250万 18.8万/㎡
2020年2月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,190万 15.81万/㎡
2019年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.3万/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.5万/㎡
2017年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.74万/㎡
2017年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.24万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,588万 23.88万/㎡
2016年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 850万 12.79万/㎡
2014年9月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 1,680万 16.96万/㎡
2014年4月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.31万/㎡
2013年6月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 1,580万 15.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額92,941円。4LDKなら月額92,941円が相場です。
2LDK
94,857円
88,000〜100,000円
3LDK
83,200円
76,000〜90,000円
4LDK
92,941円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
23件
10〜15万
7件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,326円/㎡
2023年11月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 98,000円 1,302円/㎡
2022年8月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,326円/㎡
2022年5月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 83,000円 1,411円/㎡
2021年4月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,262円/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,342円/㎡
2020年5月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 88,000円 1,169円/㎡
2020年12月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,122円/㎡
2020年12月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 95,000円 1,332円/㎡
2020年10月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,262円/㎡
2019年1月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 88,000円 1,169円/㎡
2019年11月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 95,000円 1,297円/㎡
2019年10月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 95,000円 1,332円/㎡
2019年10月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,262円/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 76,000円 1,292円/㎡
2018年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,496円/㎡
2018年2月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,428円/㎡
2017年8月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,428円/㎡
2017年7月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,122円/㎡
2017年6月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,063円/㎡
2017年3月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,402円/㎡
2017年3月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,329円/㎡
2017年3月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,262円/㎡
2017年11月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,529円/㎡
2017年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,500円/㎡
2015年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,500円/㎡
2015年7月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,262円/㎡
2015年7月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,196円/㎡
2015年6月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,402円/㎡
2015年4月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,329円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。