ロフティ桑名３
三重県桑名市駅元町8-1 | 築14年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.2万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、10年間で12.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,772万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,772万 | 2,765万 | 4,810万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
35.7万/㎡
6-10階
5件
35.9万/㎡
11-20階
6件
35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市駅元町8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 80.45m² ～ 106.88m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
桑名駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
桑名市立修徳小学校
中学校
桑名市立光風中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ桑名３ | 2012 | 42戸 | 39.5万 | 3,180万 |
| デュオヒルズ桑名駅前 | 2019 | 29戸 | 50.0万 | 4,499万 |
| パークナード桑名駅前 | 2008 | 44戸 | 45.3万 | 3,280万 |
| ベルカーサ有楽 | 1989 | 33戸 | 23.6万 | 1,850万 |
| ダイアパレス桑名駅前 | 2017 | 74戸 | - | - |
| ダイアパレス桑名駅前２ | 2019 | 41戸 | 41.5万 | 3,200万 |
| ライオンズ桑名グランサイト | 2016 | 47戸 | 45.4万 | 3,480万 |
| サンマンションアトレ桑名 | 2006 | 95戸 | 32.0万 | 2,780万 |
| ハイレジデンス参宮 | 1987 | 38戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| ラポルテ桑名駅前 | 1998 | 49戸 | 21.6万 | 1,580万 |
| ハイレジデンス松涛 | 1984 | 30戸 | 12.1万 | 900万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 35.9万 | 33.1万 | 37.0万 | 37.0万 | 34.6万 | 36.1万 | 39.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,230万 | 35.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 33.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,330万 | 36.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。