グローリアスヒルズ走井山公園弐番館
三重県桑名市矢田261-6 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2023年は16.5万/㎡へ、9年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,772万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,772万 | 1,407万 | 2,074万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-2階（16.2万円）と比べて1.5万円（+9.3%）高くなっています。
1-2階
4件
16.2万/㎡
3階以上
4件
17.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市矢田261-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.92m² ～ 83.55m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
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徒歩1分
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近鉄名古屋線
学区情報
小学校
桑名市小学校・中学校学区
中学校
桑名市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスヒルズ走井山公園弐番館 | 1991 | 30戸 | 16.5万 | 1,380万 |
| サンマンションアトレ益生駅西 | 2004 | 59戸 | - | - |
| グランドメゾン益生駅前 | 2007 | 69戸 | 31.0万 | 3,080万 |
| サンマンションアトレ益生駅前 | 2001 | 31戸 | 24.2万 | 2,150万 |
| サンマンションアトレ桑名桜通 | 2005 | 40戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| シェルメール桑名東方 | 2007 | 45戸 | 31.8万 | 2,680万 |
| バンベール松並ヒルズ | 2001 | 21戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| ポレスター桑名南 | 2017 | - | - | - |
| アピエス桑名 | 1994 | 71戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| Ｊ’ｓパレス桑名 | 1997 | 15戸 | 14.1万 | 990万 |
| キャッスルハイツ桑名 | 2004 | 30戸 | 12.6万 | 1,330万 |
桑名市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,681円 | 453 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,322円 | 359 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,069円 | 206 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,044円 | 391 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 969円 | 216 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | - | 15.2万 | 16.9万 | 21.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。