ライオンズ四日市富田ステーションステージ

三重県四日市市富田3丁目22-13 | 築16年 | 69戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の38万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、15年間で5.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万

201320142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の113,000円から2021年には121,667円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・23件）で、平均3,380万円です。4LDKが最も高く平均4,145万円、2LDKは平均2,794万円です。

2LDK

2件

2,794万

3LDK

23件

3,380万

4LDK

16件

4,145万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,794万	2,539万	3,049万
3LDK	23件	3,380万	2,450万	6,151万
4LDK	16件	4,145万	3,071万	6,318万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.4万円で、1-5階（37.1万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

37.1万/㎡

18件

6-10階

35.5万/㎡

13件

11-20階

37.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市富田3丁目22-13
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	69戸
専有面積	75.96m² ～ 105.92m²
分譲会社	大京
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

富田駅

JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線

徒歩2分

🚉

近鉄富田駅

近鉄名古屋線 / 三岐鉄道三岐線

徒歩7分

学区情報

小学校

富田小学校

中学校

富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ四日市富田ステーションステージ	2010	69戸	29.6万	2,450万
ポレスター富田駅前	2012	54戸	30.3万	2,790万
デュオヒルズ四日市富田	2024	120戸	45.8万	3,290万
スペリア富田	1997	34戸	27.5万	1,860万
キャッスルハイツ富田	2002	44戸	9.9万	1,090万
ローレルスクエア四日市富田	2023	200戸	50.2万	3,900万
サニーハイツ松原公園Ａ棟	1984	40戸	12.6万	880万
サニーハイツ松原公園	1984	80戸	12.6万	880万
ポレスターブロードシティ富田	2005	34戸	21.4万	2,200万
サニーハイツ松原公園Ｂ棟	1984	40戸	5.5万	450万
ライオンズ四日市富田マークレジデンス	2014	47戸	37.0万	2,790万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	35.9万	37.5万	-	38.4万	33.3万	37.3万	35.9万
4LDK	31.2万	36.3万	38.3万	35.4万	-	31.4万	-	-
2LDK	-	-	35.3万	-	-	37.9万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.63万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.73万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.05万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.46万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.69万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.32万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.41万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.62万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,900万	35.07万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,900万	31.45万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,525万	33.25万/㎡
2023年12月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,880万	37.92万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.92万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,098万	40.79万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.6万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,190万	35.96万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,090万	34.83万/㎡
2020年7月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,680万	35.29万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.74万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,998万	36.25万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,198万	38.67万/㎡
2020年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,390万	38.21万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.31万/㎡
2020年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,350万	37.76万/㎡
2019年8月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.85万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,970万	35.91万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.66万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.24万/㎡
2017年7月	10〜12階	3SSLDK	80㎡〜	2,890万	34.95万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.95万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,260万	33.91万/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	3,280万	34.11万/㎡
2015年9月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	3,570万	37.13万/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	3,780万	39.31万/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.74万/㎡
2013年6月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	3,680万	38.27万/㎡
2013年5月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.31万/㎡
2013年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.82万/㎡
2012年7月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.27万/㎡
2011年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,200万	38.69万/㎡
2010年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,500万	37.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額116,400円。4LDKなら月額116,400円が相場です。

3LDK

123,000円

120,000〜130,000円

4LDK

116,400円

98,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

11件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,511円/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,301円/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,580円/㎡
2020年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,352円/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	132,000円	1,431円/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	98,000円	1,063円/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	98,000円	1,063円/㎡
2016年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	98,000円	1,063円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,572円/㎡
2014年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,410円/㎡
2014年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,410円/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	132,000円	1,431円/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,451円/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	128,000円	1,388円/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	98,000円	1,063円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。