ダイアパレス四日市安島

三重県四日市市安島2丁目8-6 | 築7年 | 36戸

推定相場

ダイアパレス四日市安島

売買㎡単価の推移

60万50万

202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は55〜53.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,552万円です。2LDKが最も高く平均3,926万円、3LDKは平均3,552万円です。

2LDK

3件

3,926万

3LDK

5件

3,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,926万	3,705万	4,086万
3LDK	5件	3,552万	3,480万	3,740万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.4万円で、1-3階（52.6万円）と比べて3.8万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

52.6万/㎡

2件

4-7階

53.5万/㎡

4件

8階以上

56.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市安島2丁目8-6
築年月	2019年9月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	62.63m² ～ 72.94m²
分譲会社	ダイア建設名古屋
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

近鉄四日市駅

近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線

徒歩9分

学区情報

小学校

四日市市立浜田小学校

中学校

四日市市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス四日市安島	2019	36戸	55.6万	3,480万
ポレスター四日市中央通り	2020	42戸	-	-
交邦ビル	1977	65戸	7.5万	290万
ライオンズシティ四日市	2001	85戸	31.4万	2,580万
ダイアパレス四日市南棟	1989	48戸	27.9万	1,999万
ダイアパレス四日市北棟	1989	41戸	42.9万	2,650万
ダイアパレス四日市	1989	89戸	27.9万	1,999万
サニータウン堀木６棟	1983	45戸	9.9万	980万
シャトレグラン安島	2005	70戸	34.9万	2,500万
マンション太平洋	1973	54戸	10.7万	469万
デュオヒルズ四日市鵜の森	2021	43戸	49.9万	3,880万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
2LDK	55.0万	52.9万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.6万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.17万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.6万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.57万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,740万	51.28万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,499万	52.89万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.63万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,590万	54.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。