ローレルコート四日市

三重県四日市市堀木2丁目3-1 | 築19年 | 65戸

推定相場

ローレルコート四日市

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201220142016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の30.2万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、13年間で14.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万15万13万11万

2014201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は140,400〜146,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・11件）で、平均3,747万円です。4LDKが最も高く平均3,747万円、2LDKは平均2,394万円です。

2LDK

7件

2,394万

3LDK

7件

3,054万

4LDK

11件

3,747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,394万	2,065万	3,309万
3LDK	7件	3,054万	2,065万	4,818万
4LDK	11件	3,747万	2,555万	4,684万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.3万円で、1-5階（33.2万円）と比べて4.1万円（+12.3%）高くなっています。

1-5階

33.2万/㎡

14件

6-10階

32.5万/㎡

11件

11-20階

37.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市堀木2丁目3-1
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	65戸
専有面積	62.19m² ～ 100.65m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

近鉄四日市駅

近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線

徒歩10分

学区情報

小学校

四日市市立中部西小学校

中学校

四日市市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート四日市	2007	65戸	34.6万	2,600万
プレサンスロジェ四日市西浦通り	2025	36戸	-	-
エルドーム堀木公園	1989	10戸	14.1万	1,280万
サニータウン堀木５棟	1983	20戸	22.7万	1,700万
サニータウン堀木６棟	1983	45戸	9.9万	980万
サニータウン堀木	1983	65戸	22.7万	1,700万
グランドメゾン西浦通り	1998	44戸	26.2万	1,880万
ロイヤル東海	1974	56戸	10.0万	720万
ロイヤル東海西浦	1974	58戸	15.3万	480万
サーパス安島	2002	49戸	33.0万	2,580万
マンション太平洋	1973	54戸	10.7万	469万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	30.1万	-	39.9万	33.9万	-	-	34.6万
4LDK	33.9万	29.5万	-	-	-	-	31.1万	-
2LDK	-	-	30.2万	-	33.2万	34.1万	33.2万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.65万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,650万	31.07万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.2万/㎡
2023年8月	7〜9階	2DK	65㎡〜	2,330万	35.49万/㎡
2023年4月	7〜9階	2SDK	65㎡〜	2,330万	35.49万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.06万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.2万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.16万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.75万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.04万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.2万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.7万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.87万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.16万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,600万	28.57万/㎡
2016年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.45万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.15万/㎡
2016年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,750万	31.5万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,600万	28.57万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.85万/㎡
2015年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.85万/㎡
2015年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,220万	35.39万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,830万	32.42万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,400万	37.36万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,400万	37.36万/㎡
2013年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.16万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額144,667円。4LDKなら月額145,000円が相場です。

2LDK

123,333円

120,000〜130,000円

3LDK

144,667円

130,000〜160,000円

4LDK

145,000円

145,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

6件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	146,000円	1,712円/㎡
2024年5月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	145,000円	1,675円/㎡
2024年5月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	145,000円	1,661円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,876円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,966円/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,583円/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,659円/㎡
2022年3月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	130,000円	1,719円/㎡
2020年5月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	145,000円	1,661円/㎡
2020年5月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	145,000円	1,675円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,524円/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,930円/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,983円/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	138,000円	1,618円/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,758円/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	132,000円	1,616円/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,733円/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,718円/㎡
2014年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,930円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。