アーバンパレット浦西
沖縄県浦添市西原5丁目1-2 | 築12年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2023年は59.9万/㎡へ、9年間で43.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均4,491万円です。4LDKが最も高く平均4,607万円、３ＬＤＫは平均4,446万円です。
ー
4,582万
2件
３ＬＤＫ
4,446万
5件
3LDK
4,491万
5件
4LDK
4,607万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,582万 | 4,449万 | 4,715万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,446万 | 3,627万 | 5,495万 |
| 3LDK | 5件 | 4,491万 | 3,627万 | 5,467万 |
| 4LDK | 2件 | 4,607万 | 4,604万 | 4,610万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.4万円で、1-3階（47.5万円）と比べて5.9万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
3件
47.5万/㎡
4-7階
4件
46万/㎡
8階以上
2件
53.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市西原5丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 79.92m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
てだこ浦西駅
ゆいレール
学区情報
小学校
浦添市立当山小学校
中学校
浦添市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレット浦西 | 2014 | 36戸 | 59.9万 | 3,980万 |
| ラフィーネヌーベル当山 | 1991 | 12戸 | 28.6万 | 1,780万 |
| レーヴグランディてだこ浦西タワー | 2025 | 54戸 | 100.0万 | 6,480万 |
| ラフィーネヌーベル嘉数 | 1996 | 36戸 | 41.2万 | 2,590万 |
| ニューライフ浦添 | 1996 | 28戸 | 52.9万 | 2,980万 |
| アーバンパレット浦添前田駅 | 2021 | 16戸 | 67.5万 | 4,390万 |
| アベニールマンション前田 | 2022 | 13戸 | - | - |
| ミルコマンション前田ザビュー | 2019 | - | - | - |
| ファイン前田 | 1994 | - | - | - |
| シャルマンライフ真栄原 | 1985 | 16戸 | 23.7万 | 1,390万 |
| ミルコマンション真栄原スカイビュー | 2015 | 48戸 | 46.4万 | 3,250万 |
浦添市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,098円 | 91 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,767円 | 56 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,463円 | 19 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,680円 | 30 |
| 3LDK+ | 12.6万円 | 1,769円 | 27 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.8万 | - | 48.1万 | 48.1万 | - | 51.2万 | 59.9万 |
| ー | - | 46.1万 | - | - | 46.1万 | - | - |
| 4LDK | - | 45.1万 | - | 46.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 51.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | ー | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 46.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | ー | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 45.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,940万 | 41.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。