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アーバンパレット浦西

沖縄県浦添市西原5丁目1-2 | 築12年 | 36戸

推定相場
アーバンパレット浦西
最新データ
2023年8月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均(59.9万円)を0.0%上回って、浦添市全体の平均(40.9万円)を46.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2014201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2023年は59.9万/㎡へ、9年間で43.3%上昇しました(年平均+4.8%)。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の36%・5件)で、平均4,491万円です。4LDKが最も高く平均4,607万円、3LDKは平均4,446万円です。
2件
4,582万
3LDK
5件
4,446万
3LDK
5件
4,491万
4LDK
2件
4,607万
間取り件数平均価格最低最高
2件 4,582万 4,449万 4,715万
3LDK 5件 4,446万 3,627万 5,495万
3LDK 5件 4,491万 3,627万 5,467万
4LDK 2件 4,607万 4,604万 4,610万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.4万円で、1-3階(47.5万円)と比べて5.9万円(+12.4%)高くなっています。
1-3階
47.5万/㎡
3件
4-7階
46万/㎡
4件
8階以上
53.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地沖縄県浦添市西原5丁目1-2
築年月2014年1月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積66.42m² ~ 79.92m²

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
てだこ浦西駅
ゆいレール
徒歩14分

学区情報

小学校
浦添市立当山小学校
中学校
浦添市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンパレット浦西 2014 36戸 59.9万 3,980万
ラフィーネヌーベル当山 1991 12戸 28.6万 1,780万
レーヴグランディてだこ浦西タワー 2025 54戸 100.0万 6,480万
ラフィーネヌーベル嘉数 1996 36戸 41.2万 2,590万
ニューライフ浦添 1996 28戸 52.9万 2,980万
アーバンパレット浦添前田駅 2021 16戸 67.5万 4,390万
アベニールマンション前田 2022 13戸 - -
シャルマンライフ真栄原 1985 16戸 23.7万 1,390万
ミルコマンション真栄原スカイビュー 2015 48戸 46.4万 3,250万
コートウィズ真栄原 2001 28戸 28.6万 2,180万
ミルコマンション真栄原スカイルーク 2019 78戸 47.4万 3,990万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201820192020202120222023
3LDK 41.8 - 48.1 48.1 - 51.2 59.9
- 46.1 - - 46.1 - -
4LDK - 45.1 - 46.9 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.93万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,400万 51.19万/㎡
2021年2月 4〜6階 75㎡〜 3,680万 46.1万/㎡
2020年5月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,750万 46.93万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.09万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.09万/㎡
2018年9月 1〜3階 75㎡〜 3,680万 46.1万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,598万 45.07万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,940万 41.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。