ホテルブーケンビリア新宿
東京都渋谷区笹塚1丁目 | 築40年 | 150戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.3万円/㎡
レンジ
64.2〜96.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.356
補正係数 ×0.356
代表面積 17.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・12件）で、平均1,417万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,117万円、１Ｋは平均1,417万円です。
１Ｒ
1,468万
12件
２ＬＤＫ
6,117万
8件
３ＤＫ
5,214万
3件
１ＬＤＫ
4,555万
2件
１Ｋ
1,417万
12件
２ＤＫ
4,760万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 12件 | 1,468万 | 550万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,117万 | 4,714万 | 7,756万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 5,214万 | 4,500万 | 5,893万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,555万 | 3,966万 | 5,143万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,417万 | 1,080万 | 1,901万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 4,760万 | 2,946万 | 6,140万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
笹塚駅
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徒歩8分
代田橋駅
京王線
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新代田駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
渋谷区立笹塚小学校
中学校
渋谷区立笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホテルブーケンビリア新宿 | 1986 | 150戸 | 42.0万 | 730万 |
| クレセントプラザ笹塚 | 1984 | 58戸 | 82.8万 | 1,680万 |
| 日神パレステージ笹塚 | 1995 | 44戸 | 137.5万 | 5,499万 |
| フェニックス笹塚駅前 | 2000 | 56戸 | 97.0万 | 2,580万 |
| ヴェルト笹塚ツイン１ | 2005 | 61戸 | 127.5万 | 3,300万 |
| 笹塚ダイワビル | 1977 | 15戸 | - | - |
| スカイコート笹塚駅前 | 2003 | 50戸 | 107.2万 | 2,290万 |
| トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館 | 2003 | 90戸 | 103.4万 | 2,330万 |
| シティプラザ笹塚 | 1974 | 30戸 | 83.9万 | 4,280万 |
| デュオスカーラ笹塚 | 2002 | 34戸 | 160.9万 | 7,199万 |
| トーシンフェニックス笹塚参番館 | 2001 | 46戸 | 146.1万 | 3,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 5〜6階 | ー | 15㎡〜 | 730万 | 41.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。