グランドヒルズ飯能弍番館

埼玉県飯能市青木 | 築34年

推定相場

グランドヒルズ飯能弍番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142015201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2020年は8.8万/㎡へ、6年間で11.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では62.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の50,000円から2019年には59,000円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.4%です。

間取り別の売買相場

3DK

8件

847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	8件	847万	281万	1,649万

物件概要

所在地	埼玉県飯能市青木
築年月	1992-07（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

学区情報

小学校

飯能市小学校・中学校学区

中学校

飯能市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドヒルズ飯能弍番館	1992	-	8.3万	490万
グランドヒルズ飯能参番館	1992	11戸	13.3万	550万
グランドヒルズ飯能弐番館	1992	19戸	8.3万	490万
グランドヒルズ飯能1番館	1992	-	-	-
プリミテージュ飯能	1992	67戸	25.3万	1,480万
サンライズ飯能	1990	6戸	16.3万	3,980万
飯能スカイハイツ	1981	93戸	14.1万	999万
飯能スカイハイツＡ棟	1981	149戸	19.1万	1,280万
ブリランテ飯能	1992	-	-	-
ラグランディール	1996	38戸	32.6万	1,880万
クレアメゾン東飯能駅前	2003	47戸	29.1万	1,880万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2020
3DK	7.9万	12.1万	23.4万	-	8.8万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	中層	3DK	55㎡〜	490万	8.28万/㎡
2020年2月	中層	3DK	55㎡〜	490万	8.28万/㎡
2020年2月	中層	3DK	55㎡〜	590万	9.96万/㎡
2018年11月	中層	3K	50㎡〜	680万	13.26万/㎡
2016年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,200万	22.32万/㎡
2016年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,490万	27.72万/㎡
2016年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.09万/㎡
2015年1月	中層	3DK	50㎡〜	650万	12.09万/㎡
2014年12月	低層	3DK	45㎡〜	380万	7.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額53,000円。3DKなら月額53,000円が相場です。

55,000円

55,000〜55,000円

3DK

53,000円

50,000〜59,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	中層	3DK	55㎡〜	59,000円	996円/㎡
2018年9月	中層	3K	45㎡〜	55,000円	1,136円/㎡
2018年3月	中層	3K	45㎡〜	55,000円	1,136円/㎡
2017年2月	中層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,034円/㎡
2016年5月	中層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,035円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。