飯能スカイハイツ
埼玉県飯能市中山382-1 | 築45年 | 93戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、12年間で57.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・34件）で、平均768万円です。2LDKが最も高く平均862万円、3LDKは平均768万円です。
2LDK
862万
5件
3LDK
768万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 862万 | 470万 | 1,073万 |
| 3LDK | 34件 | 768万 | 441万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（11.6万円）と比べて3.1万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24件
11.6万/㎡
4-7階
15件
14.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市中山382-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 63.74m² ～ 91.78m² |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
飯能駅
西武池袋線 / 西武秩父線
学区情報
小学校
飯能第一小学校
中学校
飯能西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能スカイハイツ | 1981 | 93戸 | 14.1万 | 999万 |
| 飯能スカイハイツＡ棟 | 1981 | 149戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| プリミテージュ飯能 | 1992 | 67戸 | 25.3万 | 1,480万 |
| サンライズ飯能 | 1990 | 6戸 | 16.3万 | 3,980万 |
| プロスピリティー飯能 | 1988 | 27戸 | 9.8万 | 598万 |
| クリオ飯能弐番館 | 1992 | 28戸 | 15.6万 | 250万 |
| グローリー飯能 | 1988 | 19戸 | - | - |
| グランドヒルズ飯能1番館 | 1992 | - | - | - |
| セントフォーレ飯能 | 2001 | - | - | - |
| グランドヒルズ飯能参番館 | 1992 | 11戸 | 13.3万 | 550万 |
| グランドヒルズ飯能弐番館 | 1992 | 19戸 | 8.3万 | 490万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.2万 | 7.8万 | 12.1万 | 10.7万 | 10.7万 | 16.2万 | 15.9万 | 14.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 20.0万 | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 14.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 14.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.06万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 700万 | 8.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 595万 | 8.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。