グランドヒルズ飯能参番館
埼玉県飯能市青木75-5 | 築34年 | 11戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9万/㎡から2024年は13.9万/㎡へ、10年間で53.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では120.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
15.4〜25.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.6万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 41.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SK
441万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SK | 4件 | 441万 | 411万 | 471万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市青木75-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 38.83m² ～ 43.36m² |
| 分譲会社 | リンクスコーポレーション |
| 施工会社 | 泰洋建設 |
| 管理会社 | コンセルジュ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東飯能駅
JR八高線(八王子～高麗川) / 西武池袋線 / 西武秩父線
🚉
徒歩23分
飯能駅
西武池袋線 / 西武秩父線
学区情報
小学校
飯能市小学校・中学校学区
中学校
飯能市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ飯能参番館 | 1992 | 11戸 | 13.3万 | 550万 |
| グランドヒルズ飯能1番館 | 1992 | - | - | - |
| グランドヒルズ飯能弐番館 | 1992 | 19戸 | 8.3万 | 490万 |
| サンライズ飯能 | 1990 | 6戸 | 16.3万 | 3,980万 |
| プリミテージュ飯能 | 1992 | 67戸 | 25.3万 | 1,480万 |
| グランドヒルズ飯能弍番館 | 1992 | - | 8.3万 | 490万 |
| 飯能スカイハイツ | 1981 | 93戸 | 14.1万 | 999万 |
| 飯能スカイハイツＡ棟 | 1981 | 149戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| ブリランテ飯能 | 1992 | - | - | - |
| ラグランディール | 1996 | 38戸 | 32.6万 | 1,880万 |
| クレアメゾン東飯能駅前 | 2003 | 47戸 | 29.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SK | - | - | 15.1万 | 13.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 2SK | 40㎡〜 | 550万 | 13.26万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SK | 40㎡〜 | 600万 | 14.46万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2SK | 40㎡〜 | 600万 | 14.46万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2SK | 40㎡〜 | 650万 | 15.67万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2SDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.28万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
2SDK
55,000〜65,000円
60,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 2SDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2SDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,416円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。