住友南浦和ガーデンハウス
埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目 | 築40年 | 96戸
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
さいたま市立文蔵小学校
中学校
さいたま市立南浦和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住友南浦和ガーデンハウス | 1986 | 96戸 | 38.3万 | 1,970万 |
| 日建プリムローズ浦和２ | 1985 | 50戸 | 39.5万 | 2,480万 |
| ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ | 2027 | - | - | - |
| モアステージ南浦和エクラージュ | 1995 | 26戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| マイハウスマンション | 1981 | - | - | - |
| リノア南浦和 | 1992 | 38戸 | 34.5万 | 2,730万 |
| 浦和文蔵住宅 | 1972 | - | - | - |
| 第３セントラルハイツ | 1973 | 8戸 | - | - |
| モアクレスト南浦和 | 1996 | 36戸 | 39.2万 | 3,998万 |
| 第2南浦和ローヤルコーポ | 1981 | 30戸 | 30.4万 | 1,580万 |
| センチュリー南浦和ブライトコート | 2022 | - | - | - |
さいたま市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,984円 | 745 |
| 1DK/1LDK | 11.0万円 | 2,693円 | 347 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,785円 | 221 |
| 2LDK | 13.2万円 | 2,184円 | 318 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,886円 | 343 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,970万 | 38.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,860万 | 44.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。