日建プリムローズ浦和２
埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目31-1 | 築41年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.9万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、9年間で4.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,229万 |
1,780万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目31-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.73m² ～ 69.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 日建ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日建プリムローズ浦和２ |
1985 |
50戸 |
39.5万 |
2,480万 |
| 住友南浦和ガーデンハウス |
1986 |
96戸 |
38.3万 |
1,970万 |
| モアクレスト南浦和 |
1996 |
36戸 |
39.2万 |
3,998万 |
| リノア南浦和 |
1992 |
38戸 |
34.5万 |
2,730万 |
| コープ野村南浦和 |
1981 |
16戸 |
31.3万 |
2,180万 |
| モアステージ南浦和エクラージュ |
1995 |
26戸 |
55.8万 |
3,980万 |
| 第３セントラルハイツ |
1973 |
8戸 |
- |
- |
| シティハウス南浦和 |
2018 |
49戸 |
85.4万 |
5,990万 |
| コスモ南浦和エミナンス |
1989 |
44戸 |
47.8万 |
3,580万 |
| 第2南浦和ローヤルコーポ |
1981 |
30戸 |
30.4万 |
1,580万 |
| エステ・スクエア南浦和 |
1991 |
71戸 |
47.1万 |
3,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
37.9万 |
34.3万 |
34.1万 |
39.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.48万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
36.58万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
37.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.33万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.29万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,050万 |
32.77万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35.81万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.65万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.45万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.48万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。