ライオンズ札幌大通公園ミレス
北海道札幌市中央区南二条西12丁目324-6 | 築6年 | 54戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は71.3万円。周辺エリア平均（45.5万円）を56.8%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を98.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の73万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、4年間で8.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均4,571万円です。3LDKが最も高く平均4,571万円、1LDKは平均2,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,880万 |
2,680万 |
3,080万 |
| 2LDK |
2件 |
3,975万 |
3,950万 |
4,000万 |
| 3LDK |
8件 |
4,571万 |
3,980万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二条西12丁目324-6 |
|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.31m² ～ 70.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
73.0万 |
61.2万 |
- |
72.2万 |
61.8万 |
| 1LDK |
- |
68.0万 |
59.1万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,000万 |
72.23万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
59.72万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.85万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,950万 |
71.33万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.25万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.12万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,130万 |
73.11万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
59.15万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.19万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,080万 |
67.98万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,750万 |
73.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年10月 |
13〜15階 |
1LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,648円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。