パシフィック三和
北海道札幌市中央区南二条西12丁目323-12 | 築38年 | 27戸
最新データ
2025年3月
売買36件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（45.5万円）より8.9%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を15.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.3万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、10年間で72.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均1,639万円です。2SLDKが最も高く平均2,550万円、3LDKは平均1,639万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,550万 |
2,139万 |
2,960万 |
| 2LDK |
3件 |
1,870万 |
1,780万 |
2,050万 |
| 3LDK |
17件 |
1,639万 |
1,190万 |
2,490万 |
| 4LDK |
13件 |
2,009万 |
1,330万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二条西12丁目323-12 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.96m² ～ 78.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 岩田建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.3万 |
25.3万 |
24.0万 |
- |
- |
28.0万 |
27.7万 |
25.1万 |
| 2SLDK |
29.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
41.4万 |
| 4LDK |
- |
28.1万 |
26.0万 |
26.9万 |
28.6万 |
25.6万 |
25.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
33.8万 |
32.4万 |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.06万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,960万 |
41.43万/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,840万 |
25.58万/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.39万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.72万/㎡ |
| 2023年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21万/㎡ |
| 2023年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,050万 |
35.14万/㎡ |
| 2023年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,840万 |
25.58万/㎡ |
| 2023年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.8万/㎡ |
| 2023年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,940万 |
27.16万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.86万/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.12万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.23万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,840万 |
23.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
25.55万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,030万 |
28.22万/㎡ |
| 2020年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
25.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.82万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
24万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
25.55万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.1万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,895万 |
26.53万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.29万/㎡ |
| 2018年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.29万/㎡ |
| 2018年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.29万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,139万 |
29.94万/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,330万 |
16.99万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.66万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,240万 |
17.36万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.06万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.48万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.9万/㎡ |
| 2016年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.32万/㎡ |
| 2015年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。