ブリリア大通公園
北海道札幌市中央区南二条西13丁目318-8 | 築21年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は51.6万円。周辺エリア平均（37.3万円）を38.3%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を43.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20202021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の37.1万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、6年間で49.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,755万円です。4LDKが最も高く平均4,953万円、3LDKは平均3,755万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,755万 |
3,480万 |
4,280万 |
| 4LDK |
3件 |
4,953万 |
3,880万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二条西13丁目318-8 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.00m² ～ 100.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.6万 |
44.4万 |
42.4万 |
- |
51.6万 |
| 4LDK |
38.6万 |
- |
- |
49.8万 |
59.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.6万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
59.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,998万 |
49.77万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.44万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.36万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,880万 |
38.64万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額165,333円。4LDKなら月額165,333円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
170,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
168,000円 |
1,744円/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
170,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,808円/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
158,000円 |
1,640円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。