アルファスマート下松瑞穂町
山口県下松市瑞穂町2丁目13 | 築7年 | 64戸
売買㎡単価の推移
40万30万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は36.7〜36.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,495万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,495万 | 2,236万 | 2,700万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
36.6万/㎡
4-7階
3件
33.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下松市瑞穂町2丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 67.84m² ～ 77.37m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 西松建設・三島産業建設共同企業体 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
末武東バス停駅
🚉
徒歩32分
周防花岡駅
JR岩徳線
🚉
徒歩35分
下松駅
JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
公集小学校
中学校
末武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート下松瑞穂町 | 2019 | 64戸 | 36.6万 | 2,480万 |
| サーパス下松中央線 | 2005 | 35戸 | 34.4万 | 2,590万 |
| アルファステイツ下松瑞穂町 | 2008 | 55戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| サーパス下松望町 | 2017 | - | - | - |
| オーヴィジョン下松ザ・レジデンス | 2027 | - | - | - |
| サーパス美里町 | 2006 | 53戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| オーヴィジョン下松ネクステージ | 2015 | 65戸 | 40.4万 | 2,350万 |
| セレニティ南花岡 | 2005 | - | - | - |
| ジェイシティ周南 | 2002 | 124戸 | 26.2万 | 1,970万 |
| アルファスマート下松西柳 | 2016 | 39戸 | 35.2万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 66.54㎡ | 33.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
下松市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 1,794円 | 223 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,481円 | 203 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,174円 | 75 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,137円 | 131 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 1,029円 | 54 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 33.4万 | 36.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。