マンション土地一戸建て
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ジェイシティ周南

山口県下松市西柳2丁目3-30 | 築24年 | 124戸

推定相場
ジェイシティ周南
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均(30.7万円)より14.8%低く、下松市全体の平均(29.2万円)より10.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.6万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、9年間で11.0%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
1,681万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,681万 1,280万 1,970万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階(21.5万円)と比べて4.1万円(+19.1%)高くなっています。
1-3階
21.5万/㎡
6件
4-7階
23.6万/㎡
3件
8階以上
25.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地山口県下松市西柳2丁目3-30
築年月2002年1月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数124戸
専有面積61.75m² ~ 75.58m²
分譲会社日本ブレスト
施工会社大成建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
下松駅
JR山陽本線(岩国~門司) / 阪和線(天王寺~和歌山)
徒歩13分

学区情報

小学校
下松市立下松小学校
中学校
下松市立下松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイシティ周南 2002 124戸 26.2万 1,970万
アルファスマート下松西柳 2016 39戸 35.2万 2,480万
サンパーク大手町レジデンス 2013 39戸 30.7万 2,950万
セントラルスクエア大手町 2002 21戸 - -
サンズガラリエ下松駅前 2020 39戸 41.0万 3,280万
アルファステイツ下松駅III 2024 90戸 53.9万 3,250万
サーパス高砂 1990 42戸 21.1万 1,349万
サントノーレ北斗 2005 40戸 26.7万 2,100万
プラネット元町 1997 27戸 21.7万 1,490万
サーパス北斗 2000 66戸 23.3万 1,780万
ツインスター下松駅南グリッツァ 2006 56戸 32.0万 1,650万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
3LDK 23.6 23.4 23.7 23.4 19.1 - - 26.2
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,970万 26.16万/㎡
2025年5月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.92万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,460万 23.65万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.87万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.43万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.73万/㎡
2020年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.13万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.69万/㎡
2019年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.8万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.15万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.56万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。