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木ノ本ハイツ

京都府京都市左京区一乗寺築田町35-5 | 築52年 | 9戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、11年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では28.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万
201420152016202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,500円から2024年には52,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の60%・9件）で、平均697万円です。2DKが最も高く平均873万円、1Kは平均580万円です。
1K
3件
580万
2K
9件
697万
2DK
3件
873万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 580万 480万 780万
2K 9件 697万 450万 780万
2DK 3件 873万 780万 960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-2階（22.5万円）と比べて5.7万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
22.5万/㎡
3件
3階以上
28.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市左京区一乗寺築田町35-5
築年月1974年2月（築52年）
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数9戸
専有面積25.00m² ～ 30.48m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茶山・京都芸術大学駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩7分
🚉
一乗寺駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立修学院第二小学校
中学校
京都市立修学院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
木ノ本ハイツ 1974 9戸 20.6万 530万
エデン白川 1978 6戸 20.0万 770万
チサンマンション一乗寺 1974 49戸 39.1万 2,390万
京都一乗寺コーポラス 1976 86戸 44.3万 2,880万
ハイツ白川 1976 102戸 37.7万 2,800万
一乗寺コーポラス 1976 86戸 33.7万 1,500万
イーグルコート北白川 2003 19戸 56.2万 5,180万
エスリード一乗寺１番館 2006 45戸 - -
エスリード一乗寺２番館 2006 66戸 - -
エスリード一乗寺 2006 111戸 65.3万 4,280万
白川セントラルハイツ 1981 25戸 41.0万 1,700万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202120222023202420252026
2K 29.6万 - 30.2万 30.2万 - - 29.9万 20.6万
2DK - - - 30.0万 36.9万 28.9万 - -
1K - 30.2万 - - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 2K 25㎡〜 530万 20.55万/㎡
2025年10月 - 2K 25㎡〜 770万 29.85万/㎡
2024年3月 - 2DK 30㎡〜 880万 28.88万/㎡
2023年5月 - 2DK 25㎡〜 960万 36.93万/㎡
2022年8月 - 2DK 25㎡〜 780万 30万/㎡
2022年6月 - 2K 25㎡〜 780万 30.24万/㎡
2021年8月 - 2K 25㎡〜 780万 30.24万/㎡
2019年1月 - 1K 25㎡〜 780万 30.24万/㎡
2017年5月 - 2K 25㎡〜 770万 29.62万/㎡
2016年4月 - 2K 25㎡〜 770万 29.62万/㎡
2016年1月 - 1K 25㎡〜 480万 18.61万/㎡
2016年11月 - 2K 25㎡〜 770万 29.62万/㎡
2015年7月 - 1K 25㎡〜 480万 18.61万/㎡
2015年6月 - 2K 25㎡〜 450万 17.31万/㎡
2015年10月 - 2K 25㎡〜 650万 25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額52,000円。2DKなら月額57,333円が相場です。
1K
46,200円
44,000〜47,000円
2K
52,000円
47,000〜63,000円
2DK
57,333円
52,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
7件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年11月 - 2DK 30㎡〜 52,000円 1,706円/㎡
2022年3月 - 2DK 30㎡〜 60,000円 1,968円/㎡
2021年9月 - 2DK 30㎡〜 60,000円 1,968円/㎡
2021年8月 - 1K 25㎡〜 47,000円 1,691円/㎡
2021年8月 - 1K 25㎡〜 44,000円 1,583円/㎡
2016年8月 - 1K 25㎡〜 46,000円 1,655円/㎡
2016年7月 - 1K 25㎡〜 47,000円 1,691円/㎡
2016年1月 - 2K 25㎡〜 47,000円 1,577円/㎡
2015年7月 - 2K 25㎡〜 47,000円 1,577円/㎡
2015年7月 - 2K 25㎡〜 49,000円 1,899円/㎡
2015年6月 - 2K 25㎡〜 50,000円 1,938円/㎡
2015年3月 - 2K 25㎡〜 53,000円 2,054円/㎡
2015年1月 - 2K 25㎡〜 47,000円 1,577円/㎡
2015年12月 - 1K 25㎡〜 47,000円 1,691円/㎡
2014年9月 - 2K 25㎡〜 60,000円 2,326円/㎡
2014年11月 - 2K 25㎡〜 63,000円 2,442円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。