イーグルコート北白川（築23年・㎡単価63.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万

201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.9万/㎡から2019年は56.4万/㎡へ、4年間で15.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均3,434万円です。3LDKが最も高く平均5,217万円、2LDKは平均3,434万円です。

2LDK

4件

3,434万

3LDK

2件

5,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,434万	3,095万	3,549万
3LDK	2件	5,217万	5,053万	5,380万

物件概要

所在地	京都府京都市左京区北白川上終町11-2
築年月	2003-01（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	52.74m² ～ 110.04m²
分譲会社	ダイマルヤ
施工会社	熊谷組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

茶山・京都芸術大学駅

叡山電鉄叡山本線

徒歩10分

学区情報

小学校

京都市立北白川小学校

中学校

京都市立近衛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イーグルコート北白川	2003	19戸	56.2万	5,180万
木ノ本ハイツ	1974	9戸	20.6万	530万
エデン白川	1978	6戸	20.0万	770万
白川セントラルハイツ	1981	25戸	41.0万	1,700万
ハイツ白川	1976	102戸	37.7万	2,800万
インベスト京都白川	2005	-	-	-
チサンマンション一乗寺	1974	49戸	39.1万	2,390万
エスリード一乗寺１番館	2006	45戸	-	-
エスリード一乗寺２番館	2006	66戸	-	-
エスリード一乗寺	2006	111戸	65.3万	4,280万
京都一乗寺コーポラス	1976	86戸	44.3万	2,880万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019
2LDK	48.9万	48.9万	56.5万
3LDK	-	43.8万	56.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.51万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	90㎡〜	5,180万	56.24万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.84万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.93万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.93万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額113,500円。

2LDK

113,500円

107,000〜120,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	中層	2LDK	60㎡〜	107,000円	1,671円/㎡
2013年8月	中層	2LDK	60㎡〜	107,000円	1,659円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,874円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,860円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。