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ハイツ白川

京都府京都市左京区一乗寺野田町2-2 | 築50年 | 102戸

推定相場
ハイツ白川
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（37.7万円）を0.0%上回って、京都市左京区全体の平均（56.1万円）より32.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、13年間で53.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
20142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜102,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・23件）で、平均2,778万円です。1LDKが最も高く平均2,979万円、3LDKは平均2,778万円です。
1LDK
7件
2,979万
2LDK
9件
2,930万
3LDK
23件
2,778万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 2,979万 2,499万 4,404万
2LDK 9件 2,930万 2,237万 3,876万
3LDK 23件 2,778万 2,030万 3,463万

階数別の㎡単価

1-3階
35.4万/㎡
16件
4-7階
34.4万/㎡
23件

物件概要

所在地京都府京都市左京区一乗寺野田町2-2
築年月1976-02（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数102戸
専有面積65.31m² ～ 84.81m²
分譲会社栄泉興産
施工会社竹中工務店
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一乗寺駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩10分
🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩30分

学区情報

小学校
京都市立修学院小学校
中学校
京都市立修学院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツ白川 1976 102戸 37.7万 2,800万
ライオンズマンション北白川 2004 - - -
エデン白川 1978 6戸 20.0万 770万
木ノ本ハイツ 1974 9戸 20.6万 530万
プラウド京都白川通 2017 - - -
チサンマンション一乗寺 1974 49戸 39.1万 2,390万
イーグルコート北白川 2003 19戸 56.2万 5,180万
ヴィベール北白川 1996 - - -
京都一乗寺コーポラス 1976 86戸 44.3万 2,880万
一乗寺コーポラス 1976 86戸 33.7万 1,500万
エスリード一乗寺１番館 2006 45戸 - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 30.5万 - 46.4万 - 37.4万 - 38.7万 37.7万
3LDK 28.1万 36.3万 28.2万 34.0万 - 40.8万 - 41.0万
1LDK - - - 41.4万 37.4万 - 40.3万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,800万 37.66万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.15万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.67万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.15万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 70㎡〜 2,800万 37.57万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.28万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 70㎡〜 2,850万 40.33万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 70㎡〜 2,800万 37.66万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.41万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.75万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 70㎡〜 3,299万 46.68万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 80㎡〜 3,150万 37.43万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.02万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,530万 33.95万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 80㎡〜 3,480万 41.35万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.41万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,000万 28.3万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.02万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,549万 36.07万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,599万 36.78万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,699万 38.19万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.61万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.89万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.62万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,960万 27.74万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,280万 30.47万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,200万 25.94万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.32万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 65㎡〜 2,180万 33.38万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 65㎡〜 2,200万 31.83万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 70㎡〜 2,200万 29.52万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.92万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.6万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 65㎡〜 2,180万 33.38万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.19万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.77万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.95万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.18万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額105,226円。3LDKなら月額105,226円が相場です。
2LDK
97,938円
89,000〜109,900円
3LDK
105,226円
90,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
20件
15〜20万
1件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,387円/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,273円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,556円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,684円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,556円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,386円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 65㎡〜 94,900円 1,453円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 70㎡〜 94,900円 1,343円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,532円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,533円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,516円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 70㎡〜 109,900円 1,555円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 65㎡〜 106,000円 1,623円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 65㎡〜 109,900円 1,683円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,387円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,387円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,273円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,386円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,415円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,485円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,684円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,147円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 65㎡〜 89,900円 1,376円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,533円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,531円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 65㎡〜 89,000円 1,363円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,316円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,415円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 70㎡〜 89,000円 1,259円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,424円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。