アスオ兼城

沖縄県島尻郡南風原町兼城260 | 築11年 | 39戸

推定相場

アスオ兼城

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の41.1万/㎡から2026年は48万/㎡へ、11年間で16.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の32%・8件）で、平均3,357万円です。3LDKが最も高く平均3,765万円、ーは平均2,770万円です。

ー

2件

2,770万

1LDK

2件

3,565万

1SLDK

8件

3,357万

2LDK

5件

3,388万

2SLDK

6件

3,295万

3LDK

2件

3,765万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,770万	2,690万	2,850万
1LDK	2件	3,565万	3,380万	3,750万
1SLDK	8件	3,357万	2,998万	3,880万
2LDK	5件	3,388万	2,780万	4,480万
2SLDK	6件	3,295万	2,780万	3,580万
3LDK	2件	3,765万	3,630万	3,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（44.8万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.8万/㎡

4件

4-7階

39.9万/㎡

4件

8階以上

45.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県島尻郡南風原町兼城260
築年月	2015年9月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	68.37m² ～ 93.22m²
施工会社	IMI CORPORATION
管理会社	ＩＭＩコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

兼城十字路バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

南風原小学校

中学校

南風原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスオ兼城	2015	39戸	46.6万	3,380万
ミルコマンション南風原スカイリベール	2018	65戸	58.3万	4,480万
ザ・プレース宮平テラス	2016	10戸	-	-
ウィングシャトー宮平	2009	27戸	39.5万	2,750万
ワイズヴィラガーデン南風原	2017	44戸	49.1万	3,498万
フレスコアヒルズ宮平	2015	39戸	45.5万	3,530万
トゥエルヴエステムコート宮平	2006	61戸	45.2万	2,980万
レーヴ南風原兼城	2014	35戸	43.6万	3,280万
ウィングシャトー真地ヒルズ	2024	32戸	60.5万	4,000万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	45.0万	-	-	46.6万
1SLDK	41.3万	51.0万	-	46.5万	-	48.0万	45.4万	49.4万
2LDK	-	-	43.4万	-	-	48.1万	45.1万	-
2SLDK	-	-	42.5万	46.1万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	3,380万	46.61万/㎡
2026年2月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	3,380万	49.44万/㎡
2025年8月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	3,290万	45.37万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,430万	45.08万/㎡
2025年2月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	3,290万	45.37万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,900万	57.05万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	4,480万	48.06万/㎡
2024年11月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	3,480万	47.99万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,630万	45.65万/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	80㎡〜	3,750万	44.99万/㎡
2022年8月	10〜12階	1SLDK	80㎡〜	3,880万	46.55万/㎡
2022年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.23万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,580万	47.06万/㎡
2021年5月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,148万	43.41万/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,498万	41.97万/㎡
2021年10月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	3,580万	42.95万/㎡
2020年12月	13〜14階	1SLDK	65㎡〜	3,490万	51.05万/㎡
2017年8月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	2,998万	41.34万/㎡
2017年11月	4〜6階	ー	70㎡〜	2,690万	37.1万/㎡
2017年11月	4〜6階	ー	70㎡〜	2,850万	39.31万/㎡
2016年9月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.34万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	3,100万	35.26万/㎡
2016年7月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.34万/㎡
2015年12月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	3,050万	40.09万/㎡
2015年12月	13〜14階	1SLDK	70㎡〜	3,050万	42.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。