ミルコマンション南風原スカイリベール
沖縄県島尻郡南風原町宮平3 | 築8年 | 65戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201920202021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の49.1万/㎡から2026年は58.3万/㎡へ、7年間で18.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,601万円です。4LDKが最も高く平均3,862万円、3LDKは平均3,601万円です。
3LDK
3,601万
10件
4LDK
3,862万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,601万 | 2,998万 | 4,480万 |
| 4LDK | 3件 | 3,862万 | 3,698万 | 3,998万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.0万円で、4-7階（48.6万円）と比べて6.4万円（+13.2%）高くなっています。
4-7階
5件
48.6万/㎡
8階以上
8件
55万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県島尻郡南風原町宮平3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 63.17m² ～ 81.89m² |
| 分譲会社 | ミルコ |
| 施工会社 | 屋島組 |
| 管理会社 | 琉信ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
当間原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミルコマンション南風原スカイリベール | 2018 | 65戸 | 58.3万 | 4,480万 |
| アスオ兼城 | 2015 | 39戸 | 46.6万 | 3,380万 |
| ウィングシャトー宮平 | 2009 | 27戸 | 39.5万 | 2,750万 |
| ザ・プレース宮平テラス | 2016 | 10戸 | - | - |
| トゥエルヴエステムコート宮平 | 2006 | 61戸 | 45.2万 | 2,980万 |
| ワイズヴィラガーデン南風原 | 2017 | 44戸 | 49.1万 | 3,498万 |
| フレスコアヒルズ宮平 | 2015 | 39戸 | 45.5万 | 3,530万 |
| レーヴ南風原兼城 | 2014 | 35戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| 華御殿邸宅新南風 | 2026 | - | - | - |
| プレサンスロジェ南風原新川ボール | 2024 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 76.81㎡ | 49.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,280万円 | 76.81㎡ | 55.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
島尻郡南風原町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,226円 | 13 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,842円 | 12 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,291円 | 6 |
| 2LDK | 7.7万円 | 1,513円 | 8 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | 51.4万 | 51.5万 | 58.4万 | - | 58.3万 |
| 4LDK | 48.4万 | 45.2万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.33万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.42万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 53.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 50.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 45.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 48.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,360万 | 50.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。