トゥエルヴエステムコート宮平
沖縄県島尻郡南風原町宮平257-3 | 築20年 | 61戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.7万/㎡から2023年は43.7万/㎡へ、7年間で42.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,715万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,715万 | 2,250万 | 3,031万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（35.1万円）と比べて8.2万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
35.1万/㎡
4-7階
5件
43.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県島尻郡南風原町宮平257-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 65.98m² ～ 102.57m² |
| 分譲会社 | TENT |
| 施工会社 | 金城キク建設 朋来建設 |
| 管理会社 | ナイスマネジメント |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
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徒歩39分
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トゥエルヴエステムコート宮平 | 2006 | 61戸 | 45.2万 | 2,980万 |
| 華御殿邸宅新南風 | 2026 | - | - | - |
| ウィングシャトー宮平 | 2009 | 27戸 | 39.5万 | 2,750万 |
| フレスコアヒルズ宮平 | 2015 | 39戸 | 45.5万 | 3,530万 |
| ミルコマンション南風原スカイリベール | 2018 | 65戸 | 58.3万 | 4,480万 |
| アスオ兼城 | 2015 | 39戸 | 46.6万 | 3,380万 |
| ザ・プレース宮平テラス | 2016 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | 34.1万 | 34.1万 | 45.2万 | 46.7万 | 45.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。