トゥエルヴエステムコート宮平
沖縄県島尻郡南風原町宮平257-3 | 築20年 | 61戸
最新データ
2023年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.2万円。島尻郡南風原町全体の平均（48.4万円）より6.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.7万/㎡から2023年は43.7万/㎡へ、7年間で42.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,793万 |
2,250万 |
3,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（35.1万円）と比べて8.2万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県島尻郡南風原町宮平257-3 |
|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.98m² ～ 102.57m² |
|---|
| 分譲会社 | TENT |
|---|
| 施工会社 | 金城キク建設 朋来建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスマネジメント |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
30.7万 |
34.1万 |
34.1万 |
45.2万 |
46.7万 |
45.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.17万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.66万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.17万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.69万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.17万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
34.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.1万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
30.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。