フレスコアヒルズ宮平

沖縄県島尻郡南風原町宮平577-1 | 築11年 | 39戸

推定相場

フレスコアヒルズ宮平

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の39.3万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、6年間で17.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均3,395万円です。4LDKが最も高く平均4,107万円、3LDKは平均3,395万円です。

3LDK

13件

3,395万

4LDK

9件

4,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,395万	3,120万	3,980万
4LDK	9件	4,107万	3,680万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.1万円で、1-5階（44.4万円）と比べて3.7万円（+8.3%）高くなっています。

1-5階

44.4万/㎡

17件

6-10階

48.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県島尻郡南風原町宮平577-1
築年月	2015年7月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付9階建
総戸数	39戸
専有面積	59.20m² ～ 98.84m²
分譲会社	琉信ハウジング
施工会社	ライト工務店
管理会社	琉信ハウジング
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

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新川営業所バス停駅

JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線

徒歩7分

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首里駅

ゆいレール

徒歩34分

学区情報

小学校

南風原小学校

中学校

南風原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレスコアヒルズ宮平	2015	39戸	45.5万	3,530万
ウィングシャトー宮平	2009	27戸	39.5万	2,750万
ザ・プレース宮平テラス	2016	10戸	-	-
トゥエルヴエステムコート宮平	2006	61戸	45.2万	2,980万
アスオ兼城	2015	39戸	46.6万	3,380万
ミルコマンション南風原スカイリベール	2018	65戸	58.3万	4,480万
ウィングシャトー真地ヒルズ	2024	32戸	60.5万	4,000万
レーヴ南風原兼城	2014	35戸	43.6万	3,280万
ワイズヴィラガーデン南風原	2017	44戸	49.1万	3,498万
首里金城町タウンハウス	1990	2戸	26.0万	1,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	39.3万	39.3万	44.9万	44.9万	46.8万	46.8万	46.8万
3LDK	-	44.8万	42.1万	46.0万	-	50.1万	45.5万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.8万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,530万	45.45万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.38万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.1万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.8万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.72万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.8万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.8万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.23万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	90㎡〜	4,200万	44.88万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,120万	43.43万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.06万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.23万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.06万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	90㎡〜	4,200万	44.88万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,120万	43.43万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.32万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,120万	45.43万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.32万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.81万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,120万	45.43万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。