フレスコアヒルズ宮平
沖縄県島尻郡南風原町宮平577-1 | 築11年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の39.3万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、6年間で17.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均3,251万円です。4LDKが最も高く平均3,902万円、3LDKは平均3,251万円です。
3LDK
3,251万
13件
4LDK
3,902万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,251万 | 2,851万 | 3,530万 |
| 4LDK | 9件 | 3,902万 | 3,680万 | 4,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.1万円で、1-5階（44.4万円）と比べて3.7万円（+8.3%）高くなっています。
1-5階
17件
44.4万/㎡
6-10階
5件
48.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県島尻郡南風原町宮平577-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 59.20m² ～ 98.84m² |
| 分譲会社 | 琉信ハウジング |
| 施工会社 | ライト工務店 |
| 管理会社 | 琉信ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
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徒歩7分
新川営業所バス停駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
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徒歩34分
首里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
南風原小学校
中学校
南風原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレスコアヒルズ宮平 | 2015 | 39戸 | 45.5万 | 3,530万 |
| ウィングシャトー宮平 | 2009 | 27戸 | 39.5万 | 2,750万 |
| ザ・プレース宮平テラス | 2016 | 10戸 | - | - |
| トゥエルヴエステムコート宮平 | 2006 | 61戸 | 45.2万 | 2,980万 |
| プレサンスロジェ南風原新川ボール | 2024 | - | - | - |
| アスオ兼城 | 2015 | 39戸 | 46.6万 | 3,380万 |
| ミルコマンション南風原スカイリベール | 2018 | 65戸 | 58.3万 | 4,480万 |
| 華御殿邸宅新南風 | 2026 | - | - | - |
| ウィングシャトー真地ヒルズ | 2024 | 32戸 | 60.5万 | 4,000万 |
| レーヴ南風原兼城 | 2014 | 35戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| ワイズヴィラガーデン南風原 | 2017 | 44戸 | 49.1万 | 3,498万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.3万 | 39.3万 | 44.9万 | 44.9万 | 46.8万 | 46.8万 | 46.8万 |
| 3LDK | - | 44.8万 | 42.1万 | 46.0万 | - | 50.1万 | 45.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,530万 | 45.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 44.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,120万 | 43.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 44.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,120万 | 43.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 45.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 45.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。