クオン新浦安
千葉県浦安市明海2丁目2-1 | 築8年 | 171戸
最新データ
2025年8月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は113.8万円。周辺エリア平均（101.1万円）を12.6%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を90.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の75.7万/㎡から2025年は103.9万/㎡へ、5年間で37.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均9,147万円です。3LDKが最も高く平均9,147万円、2LDKは平均7,164万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
7,164万 |
6,607万 |
7,710万 |
| 3LDK |
25件 |
9,147万 |
6,909万 |
13,150万 |
| 4LDK |
2件 |
8,473万 |
8,180万 |
8,766万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市明海2丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 2018年8月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 171戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.91m² ～ 138.38m² |
|---|
| 分譲会社 | スターツデベロップメント スターツコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | スターツCAM |
|---|
| 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
77.6万 |
80.0万 |
85.3万 |
94.4万 |
92.8万 |
103.9万 |
| 2LDK |
75.1万 |
- |
- |
81.5万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
12,700万 |
113.37万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
94.17万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,300万 |
94.24万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,680万 |
113.84万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,580万 |
95.42万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
10,880万 |
89.23万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
88.92万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
11,880万 |
97.43万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
10,492万 |
87.97万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
81.46万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
12,300万 |
100.87万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
89.05万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
10,500万 |
88.03万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,680万 |
82.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,180万 |
85.2万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
77.63万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
86万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,890万 |
85.86万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
10,492万 |
87.97万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
81.05万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
77.15万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
72.41万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,780万 |
81.03万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,480万 |
77.59万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
77.15万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,780万 |
81.03万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,300万 |
82.63万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,790万 |
77.62万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
77.15万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
73.19万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,099万 |
74.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。