ヴェレーナ新鎌ヶ谷

千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目2-1 | 築9年 | 82戸

推定相場

ヴェレーナ新鎌ヶ谷

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の48万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、6年間で14.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

5,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	5,014万	3,358万	6,827万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.1万円で、1-3階（48.6万円）と比べて2.5万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

48.6万/㎡

5件

4-7階

51.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目2-1
築年月	2017年8月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	82戸
専有面積	66.18m² ～ 84.61m²
分譲会社	大和地所レジデンス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

北初富駅

京成松戸線

徒歩2分

🚉

新鎌ヶ谷駅

東武アーバンパークライン（東武野田線） / 成田スカイアクセス / 京成松戸線 / 北総鉄道北総線

徒歩13分

学区情報

小学校

鎌ケ谷市立西部小学校

中学校

鎌ケ谷市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナ新鎌ヶ谷	2017	82戸	54.9万	3,980万
ロイヤルステージ鎌ヶ谷	1999	48戸	24.1万	1,880万
プライムコート新鎌ケ谷	1997	70戸	39.8万	2,698万
エステハイツ鎌ヶ谷	1987	43戸	13.0万	1,080万
エステハイツ鎌ヶ谷１	1987	43戸	-	-
エステハイツ鎌ヶ谷２	1987	32戸	-	-
フェルモ新鎌ヶ谷	2010	97戸	62.8万	4,480万
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷	2009	53戸	63.1万	4,590万
ザレジデンス新鎌ケ谷ターミナルフロント	2027	191戸	-	-
ベルドゥムール鎌ヶ谷初富	2000	106戸	31.1万	2,180万
ネオハイツ鎌ケ谷	1995	49戸	24.9万	1,880万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.0万	46.0万	49.3万	50.0万	53.1万	52.8万	54.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.89万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.83万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.84万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.57万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.83万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.83万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.83万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.32万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.19万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.72万/㎡
2021年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,680万	50.75万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.37万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.83万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,050万	46.09万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.97万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.33万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.57万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。