クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー

東京都小金井市本町5丁目39-20 | 築10年 | 32戸

推定相場

クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の79.1万/㎡から2026年は113.2万/㎡へ、8年間で43.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均6,782万円です。

2LDK

3件

6,782万

3LDK

22件

6,782万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	6,782万	6,618万	6,993万
3LDK	22件	6,782万	5,816万	8,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.4万円で、1-2階（80.8万円）と比べて8.6万円（+10.6%）高くなっています。

1-2階

80.8万/㎡

20件

3階以上

89.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市本町5丁目39-20
築年月	2016年12月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	62.89m² ～ 86.26m²
分譲会社	明和地所
施工会社	南海辰村建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩9分

学区情報

小学校

小金井市立本町小学校

中学校

小金井市立小金井第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー	2016	32戸	113.2万	8,280万
小金井第一丸信マンション	1980	17戸	47.9万	1,980万
ニューライフ武蔵小金井	1981	24戸	71.7万	3,500万
本町コーポラス	1969	49戸	24.4万	990万
ルジェンテ武蔵小金井	2024	24戸	121.1万	7,980万
バームハイツ武蔵小金井	1984	27戸	68.6万	4,480万
ライオンズマンション武蔵小金井第３	1999	54戸	117.9万	6,380万
セボン武蔵小金井	2003	5戸	42.2万	3,899万
マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム	2001	30戸	76.6万	5,480万
エスカイア武蔵小金井	1983	26戸	80.2万	2,980万
アゼスト武蔵小金井	2015	38戸	85.9万	2,219万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

25件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	81.5万	78.3万	79.4万	76.9万	72.3万	85.6万	92.5万	113.2万
2LDK	-	84.3万	-	92.8万	92.8万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	8,280万	113.24万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,980万	92.5万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	6,000万	85.57万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	5,999万	92.8万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,290万	72.35万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,390万	73.72万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	5,180万	80.13万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,390万	73.72万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	5,180万	80.13万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	5,999万	92.8万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.95万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	5,390万	83.38万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.95万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	5,780万	89.41万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,430万	74.27万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.95万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	5,450万	84.31万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,980万	92.5万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	75.09万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	5,480万	84.77万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.79万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	6,170万	84.39万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	84.52万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,690万	77.82万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.05万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額183,333円。

3LDK

183,333円

178,000〜193,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,539円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	179,000円	2,769円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	193,000円	2,752円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。