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ディップス神楽坂

東京都新宿区水道町4-18 | 築12年 | 68戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万
2017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の110.8万/㎡から2023年は114万/㎡へ、6年間で2.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

25万20万15万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,844円から2025年には132,000円へ、21.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
3,625万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 3,625万 3,220万 3,857万

階数別の㎡単価

4-7階
110.8万/㎡
12件
8階以上
110.5万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都新宿区水道町4-18
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数68戸
専有面積25.26m² ～ 42.43m²
分譲会社DIPS
施工会社日広建設
管理会社日本コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩3分
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神楽坂駅
東京メトロ東西線
徒歩8分
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茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩15分
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飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩17分

学区情報

小学校
新宿区立江戸川小学校
中学校
新宿区立牛込第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディップス神楽坂 2014 68戸 114.0万 2,880万
パレステュディオ文京南 2002 41戸 99.3万 2,030万
パレステュディオヴィーダ文京南 2003 35戸 134.9万 4,999万
トーシンフェニックス江戸川橋 2006 75戸 154.6万 6,380万
ミュージックジョイ神楽坂 2005 23戸 102.5万 2,900万
サンライズ神楽坂 1979 29戸 70.9万 2,799万
奥神楽坂リバージュ 1974 10戸 41.1万 3,380万
菱和パレス神楽坂 1997 23戸 90.2万 1,450万
エクセルシオール文京南 1997 47戸 185.0万 13,990万
エクセレントシティ文京江戸川橋 2015 21戸 150.7万 8,290万
ブリリア文京江戸川橋 2016 95戸 192.2万 12,980万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192023
1K 110.8万 110.1万 110.5万 114.0万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,880万 114.02万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,790万 110.46万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,700万 106.89万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,790万 110.46万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,650万 104.92万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,790万 110.46万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,980万 117.98万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,790万 110.46万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,790万 110.46万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,790万 110.46万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,850万 112.83万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,790万 110.46万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,790万 110.46万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,790万 110.46万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,790万 110.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（233件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額105,896円。1LDKなら月額181,486円が相場です。
1K
105,896円
86,000〜129,000円
1LDK
181,486円
149,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
40件
10〜15万
159件
15〜20万
27件
20〜30万
7件
全 233 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 129,000円 5,107円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 125,000円 4,949円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 210,000円 4,949円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,959円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 123,000円 4,869円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 123,000円 4,869円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 123,000円 4,869円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 123,000円 4,869円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 111,000円 4,394円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 189,000円 4,486円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 189,000円 4,454円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 105,000円 4,157円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 199,000円 4,690円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,242円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 109,000円 4,315円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 118,000円 4,672円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,666円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,714円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 119,000円 4,711円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,355円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,500円 3,504円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,355円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 110,000円 4,355円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,355円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 116,000円 4,592円/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 217,000円 5,114円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 117,000円 4,577円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 117,000円 4,632円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 205,000円 4,832円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 116,000円 4,592円/㎡

他 203 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。