ライオンズ光が丘レジデンス
東京都練馬区谷原1丁目18-8 | 築11年 | 40戸
最新データ
2025年12月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.7万円。周辺エリア平均（73.6万円）を2.8%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を1.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の63.1万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、5年間で19.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
5,270万 |
4,581万 |
6,550万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区谷原1丁目18-8 |
|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.02m² ～ 75.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ光が丘レジデンス |
2015 |
40戸 |
75.7万 |
5,180万 |
| ウェリス光が丘 |
2012 |
42戸 |
72.0万 |
4,780万 |
| 日神パレステージ光が丘南 |
2003 |
26戸 |
47.3万 |
3,490万 |
| 日神パレステージ光が丘２ |
1999 |
24戸 |
75.7万 |
5,500万 |
| クレヴィスタ光が丘 |
2019 |
62戸 |
101.2万 |
2,580万 |
| セザール光が丘 |
1999 |
24戸 |
74.0万 |
5,198万 |
| ラフィスタ練馬高野台 |
2024 |
26戸 |
- |
- |
| プラゼール練馬高野台 |
2005 |
32戸 |
89.5万 |
5,880万 |
| 日神パレステージ光が丘 |
1995 |
22戸 |
69.0万 |
4,280万 |
| アムズシティ光が丘 |
2006 |
28戸 |
70.3万 |
4,490万 |
| 光が丘パークタウン南通り六番街７－６－１９号棟 |
1988 |
81戸 |
50.4万 |
4,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
63.1万 |
74.4万 |
80.2万 |
74.9万 |
75.1万 |
75.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
75.69万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
73.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.59万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.87万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.26万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,998万 |
75.14万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,620万 |
71.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
77.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,350万 |
59.96万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。