六甲アイランドシティW７レジデンス１０番館

兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 | 築11年 | 78戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の43.9万/㎡から2025年は59.2万/㎡へ、7年間で34.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,004万円です。3SLDKが最も高く平均4,585万円、3LDKは平均4,004万円です。

3LDK

12件

4,004万

3SLDK

2件

4,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	4,004万	3,780万	4,480万
3SLDK	2件	4,585万	4,490万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（41.1万円）と比べて10.1万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

41.1万/㎡

3件

8階以上

51.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1
築年月	2015年12月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	75.70m² ～ 92.31m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	熊谷組
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

マリンパーク駅

六甲ライナー

徒歩7分

🚉

アイランドセンター駅

六甲ライナー

徒歩11分

学区情報

小学校

神戸市立向洋小学校

中学校

神戸市立向洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
六甲アイランドシティW７レジデンス１０番館	2015	78戸	59.2万	4,480万
六甲アイランドシティW７レジデンス	2014	440戸	46.6万	3,860万
六甲アイランドシティW７レジデンス７番館	2014	45戸	-	-
六甲アイランドシティW７レジデンス８番館	2014	36戸	-	-
RICウエストコート７番街４番館A棟	1999	26戸	29.0万	2,580万
ＲＩＣウエストコート７番街３番館	1999	98戸	39.9万	2,990万
六甲アイランドシティW７レジデンス６番館	2015	128戸	-	-
六甲アイランドシティW７レジデンス９番館	2014	117戸	46.6万	3,860万
ＲＩＣウエストコート７番街２番館	1999	15戸	35.7万	3,380万
ＲＩＣウエストコート７番街５番館A棟	1999	56戸	42.7万	2,898万
六甲アイランドシティW７レジデンス１１番館	2016	56戸	49.2万	4,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	41.1万	43.8万	49.3万	52.6万	50.7万	59.2万
3SLDK	-	-	-	-	53.8万	51.6万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.19万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,845万	50.14万/㎡
2023年5月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	4,490万	51.64万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.2万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.9万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.5万/㎡
2022年12月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	4,680万	53.82万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.29万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.05万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.29万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,790万	41.06万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,300万	46.59万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,790万	41.06万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,790万	41.06万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,050万	43.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	13〜14階	3SLDK	90㎡〜	230,000円	2,492円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。