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RICウエストコート7番街5番館A棟

兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 | 築27年 | 56戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.9万/㎡から2022年は42.7万/㎡へ、6年間で78.9%上昇しました(年平均+13.2%)。直近3年では66.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
1,965万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,965万 1,600万 2,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、4-7階(24.7万円)と比べて7.2万円(+29.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
24.7万/㎡
2件
8階以上
31.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1
築年月1999年8月(築27年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数56戸
専有面積67.90m² ~ 87.63m²
分譲会社神戸六甲アイランド開発
施工会社大林組 前田建設工業
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
アイランドセンター駅
六甲ライナー
徒歩5分

学区情報

小学校
向洋小学校
中学校
向洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
RICウエストコート7番街5番館A棟 1999 56戸 42.7万 2,898万
六甲アイランドシティW7レジデンス 2014 440戸 46.6万 3,860万
六甲アイランドシティW7レジデンス7番館 2014 45戸 - -
六甲アイランドシティW7レジデンス8番館 2014 36戸 - -
RICウエストコート7番街4番館A棟 1999 26戸 29.0万 2,580万
RICウエストコート7番街3番館 1999 98戸 39.9万 2,990万
六甲アイランドシティW7レジデンス6番館 2015 128戸 - -
六甲アイランドシティW7レジデンス9番館 2014 117戸 46.6万 3,860万
RICウエストコート7番街2番館 1999 15戸 35.7万 3,380万
六甲アイランドシティW7レジデンス10番館 2015 78戸 59.2万 4,480万
六甲アイランドシティW7レジデンス11番館 2016 56戸 49.2万 4,280万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022
3LDK 23.9 23.6 25.6 - 42.7
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,898万 42.68万/㎡
2019年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.45万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,740万 25.63万/㎡
2017年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.57万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,620万 23.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。