ステュディオ北12条

北海道札幌市東区北十二条東10丁目2-18 | 築35年 | 53戸

推定相場

ステュディオ北12条

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142016202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2024年は18.8万/㎡へ、10年間で23.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の28,000円から2025年には32,500円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

8件

431万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	431万	380万	595万

階数別の㎡単価

1-2階

18.4万/㎡

3件

3階以上

17.8万/㎡

7件

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北十二条東10丁目2-18
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	53戸
専有面積	21.05m² ～ 25.01m²
分譲会社	丸紅
施工会社	勝村建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東区役所前駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステュディオ北12条	1991	53戸	18.8万	470万
エクセルシオール北１２条	1999	40戸	38.8万	3,980万
ラフィーヌ東区役所前	1996	19戸	33.5万	2,480万
グレートヒル北１３条	1993	12戸	23.6万	1,498万
ロピア東区役所前	1995	26戸	40.8万	2,898万
セザール北九条弐番館	1994	32戸	18.7万	1,130万
セザール北九条	1994	26戸	-	-
セザール北九条壱番館	1994	26戸	45.8万	2,498万
メゾンドルチェ北１０条	1985	58戸	23.8万	1,549万
パルグラーサ環状通東	1999	18戸	34.4万	2,499万
ロイヤルシャトー光星壱番館	1989	39戸	20.8万	1,680万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024
1K	15.2万	16.4万	-	-	19.0万	19.0万	25.7万	18.8万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	470万	18.8万/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	595万	25.71万/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	400万	19.01万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	400万	19.01万/㎡
2017年4月	低層	ー	25㎡〜	430万	17.2万/㎡
2016年6月	中層	1R	25㎡〜	430万	17.2万/㎡
2015年2月	高層	1K	25㎡〜	420万	16.8万/㎡
2015年1月	高層	1K	25㎡〜	400万	16万/㎡
2014年9月	中層	1K	25㎡〜	380万	15.2万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	380万	15.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（197件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額32,209円。

32,209円

25,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

196件

5〜8万

1件

全 197 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	32,000円	1,280円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	37,000円	1,401円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	32,000円	1,280円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,378円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	34,000円	1,359円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	28,000円	1,120円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,420円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	30,000円	1,195円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	33,000円	1,315円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	30,000円	1,153円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	34,000円	1,307円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	37,000円	1,401円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	33,000円	1,320円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	32,000円	1,280円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,520円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,378円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	34,000円	1,359円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	34,000円	1,359円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,420円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	30,000円	1,195円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	37,000円	1,401円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	33,000円	1,320円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	32,000円	1,280円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	31,000円	1,467円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,378円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	32,000円	1,280円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,378円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,512円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,382円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	32,000円	1,280円/㎡

他 167 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。