エクセルシオール北１２条
北海道札幌市東区北十二条東9丁目3-18 | 築27年 | 40戸
最新データ
2025年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（38.8万円）を0.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を27.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の32.5万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、3年間で19.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,744万円です。4LDKが最も高く平均3,380万円、3LDKは平均2,744万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,744万 |
2,280万 |
3,090万 |
| 4LDK |
3件 |
3,380万 |
2,980万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十二条東9丁目3-18 |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.60m² ～ 102.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
31.0万 |
29.1万 |
38.8万 |
| 3LDK |
34.1万 |
33.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.81万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
37.87万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
37.87万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.95万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.06万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.4万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.01万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。