エクセルシオール北１２条

北海道札幌市東区北十二条東9丁目3-18 | 築27年 | 40戸

推定相場

エクセルシオール北１２条

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の32.5万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、3年間で19.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,647万円です。4LDKが最も高く平均3,315万円、3LDKは平均2,647万円です。

3LDK

5件

2,647万

4LDK

3件

3,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,647万	2,195万	2,974万
4LDK	3件	3,315万	2,868万	3,980万

階数別の㎡単価

1-3階

33.8万/㎡

5件

8階以上

32.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北十二条東9丁目3-18
築年月	1999-08（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	81.60m² ～ 102.56m²
分譲会社	宮川建設
施工会社	宮川建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東区役所前駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩2分

学区情報

小学校

苗穂小学校

中学校

明園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオール北１２条	1999	40戸	38.8万	3,980万
ステュディオ北12条	1991	53戸	18.8万	470万
ラフィーヌ東区役所前	1996	19戸	33.5万	2,480万
ロピア東区役所前	1995	26戸	40.8万	2,898万
グレートヒル北１３条	1993	12戸	23.6万	1,498万
ロジェ北15条サンフィール	2004	-	-	-
セザール北九条	1994	26戸	-	-
セザール北九条壱番館	1994	26戸	45.8万	2,498万
セザール北九条弐番館	1994	32戸	18.7万	1,130万
クリーンリバーフィネス東区役所前	2002	30戸	45.7万	4,380万
ラポール東区役所前	1998	130戸	30.7万	2,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
4LDK	31.0万	29.1万	38.8万
3LDK	34.1万	33.5万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.81万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.87万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.87万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.95万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.06万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.4万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.01万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。