山の手シティハウス
北海道札幌市西区山の手五条3丁目1-30 | 築37年 | 30戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,600円から2025年には80,000円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手五条3丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 中山組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市立琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山の手シティハウス | 1989 | 30戸 | - | - |
| クリーンリバー山の手５ | 1984 | 31戸 | 18.9万 | 1,690万 |
| 財形山の手ハイツ | 1977 | 32戸 | 6.8万 | 299万 |
| 山の手６条シティハウス | 1994 | 18戸 | 24.0万 | 2,490万 |
| クリーンリバー山の手 | 1978 | 30戸 | 18.9万 | 1,690万 |
| ラピス琴似河畔公園 | 2008 | 36戸 | 42.0万 | 3,498万 |
| ラピスパーク西町南 | 2005 | 27戸 | 37.4万 | 3,600万 |
| エバメゾン山の手３条 | 1996 | 25戸 | 30.4万 | 2,780万 |
| クリオ琴似 | 2015 | 57戸 | 45.4万 | 3,690万 |
| カルム琴似 | 1988 | - | - | - |
| クレアシティ山の手3条 | 2009 | 68戸 | 35.5万 | 3,580万 |
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の48%）で、平均月額84,222円。4LDKなら月額84,222円が相場です。
2LDK
52,000〜65,000円
54,909円
3LDK
60,000〜74,000円
67,679円
4LDK
70,000〜98,000円
84,222円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
33件
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 869円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 917円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 82,000円 | 940円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 82,000円 | 891円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 964円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 67,000円 | 885円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 972円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 964円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 983円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 946円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 858円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 983円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 972円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 62,000円 | 818円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 98,000円 | 946円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 98,000円 | 946円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 919円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 917円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 84,000円 | 963円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 84,000円 | 965円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 792円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 61,000円 | 805円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 82,000円 | 942円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 84,000円 | 963円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。