クリーンリバー山の手５
北海道札幌市西区山の手六条2丁目1-10 | 築42年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.7万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、9年間で95.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,407万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 1,407万 | 500万 | 1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手六条2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 85.71m² ～ 108.56m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 武下建設 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
山の手小学校
中学校
琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバー山の手５ | 1984 | 31戸 | 18.9万 | 1,690万 |
| 山の手６条シティハウス | 1994 | 18戸 | 24.0万 | 2,490万 |
| 山の手シティハウス | 1989 | 30戸 | - | - |
| 財形山の手ハイツ | 1977 | 32戸 | 6.8万 | 299万 |
| クリーンリバー山の手 | 1978 | 30戸 | 18.9万 | 1,690万 |
| ラピスパーク西町南 | 2005 | 27戸 | 37.4万 | 3,600万 |
| ラピス琴似河畔公園 | 2008 | 36戸 | 42.0万 | 3,498万 |
| ル・ケレス琴似ザ・プレミアム | 2020 | - | - | - |
| クリオ琴似 | 2015 | 57戸 | 45.4万 | 3,690万 |
| 西野ハウス | 1979 | 62戸 | 12.7万 | 990万 |
| カルム琴似 | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.7万 | 18.3万 | 12.3万 | 18.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,990万 | 18.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,150万 | 10.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。