クリーンリバー山の手５
北海道札幌市西区山の手六条2丁目1-10 | 築42年 | 31戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（21.4万円）より11.8%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より30.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.7万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、9年間で95.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
1,300万 |
500万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手六条2丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.71m² ～ 108.56m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
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| 施工会社 | 武下建設 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
9.7万 |
18.3万 |
12.3万 |
18.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
18.91万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
18.91万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
500万 |
5.6万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,990万 |
18.34万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,150万 |
10.6万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。