第一マンション
兵庫県川西市南花屋敷2丁目1-8 | 築55年 | 10戸
最新データ
2025年4月
売買4件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（8.9万円）を0.0%上回って、川西市全体の平均（22.0万円）より59.5%低くいます。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の48,500円から2024年には51,222円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均305万円です。３ＬＤＫが最も高く平均810万円、2DKは平均305万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
810万 |
664万 |
956万 |
| 2DK |
3件 |
305万 |
223万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市南花屋敷2丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1971年8月（築55年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.39m² ～ 50.57m² |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2DK |
4.5万 |
6.9万 |
- |
8.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.9万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
850万 |
16.81万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
250万 |
6.87万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
230万 |
4.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額53,000円。2LDKなら月額43,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
969円/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
969円/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,087円/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
52,000円 |
1,028円/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
52,000円 |
1,028円/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,237円/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
890円/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
42,000円 |
1,154円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,087円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
53,000円 |
1,048円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
42,000円 |
1,154円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,237円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
51,000円 |
1,009円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
51,000円 |
1,009円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,068円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
56,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
46,000円 |
910円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
989円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
46,000円 |
910円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
53,000円 |
1,048円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
890円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。