メープル魚崎北町
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-26 | 築26年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.0万円/㎡
レンジ
36.0〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 93.9㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,781万円です。4LDKが最も高く平均2,781万円、3LDKは平均2,100万円です。
3LDK
2,100万
2件
4LDK
2,781万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,100万 | 1,980万 | 2,220万 |
| 4LDK | 2件 | 2,781万 | 2,690万 | 2,872万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 82.77m² ～ 93.90m² |
| 分譲会社 | 大木工務店 |
| 施工会社 | 大木工務店 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
魚崎小学校
中学校
魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メープル魚崎北町 | 2000 | 16戸 | 23.9万 | 1,980万 |
| ワコーレステラ魚崎北町 | 1997 | 16戸 | 50.1万 | 2,880万 |
| セレッソコート神戸魚崎北町 | 2007 | - | - | - |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 1998 | 16戸 | 40.4万 | 2,230万 |
| エスリード本山 | 1998 | 18戸 | 52.8万 | 3,180万 |
| ファスタージュ魚崎北町 | 2008 | 18戸 | - | - |
| ワコーレ魚崎北町レジデンス | 2023 | 29戸 | - | - |
| 北町ミオ | 1985 | 60戸 | 41.9万 | 2,680万 |
| ドルフ神戸魚崎北町 | 2007 | 24戸 | 53.1万 | 4,380万 |
| 本山ビューハイツ | 1988 | - | - | - |
| サンシャイン甲南 | 1980 | 7戸 | - | - |
神戸市東灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,324円 | 2,944 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,253円 | 1,516 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,681円 | 490 |
| 2LDK | 11.0万円 | 1,875円 | 857 |
| 3LDK+ | 12.2万円 | 1,688円 | 904 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.4万 | 25.4万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 26.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額133,333円。
3LDK
130,000〜135,000円
133,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,598円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。