サンフォーレ松戸

千葉県松戸市小山517-7 | 築29年 | 18戸

推定相場

サンフォーレ松戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、10年間で11.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,544万円です。1SLDKが最も高く平均2,343万円、3LDKは平均1,544万円です。

1SLDK

2件

2,343万

2SLDK

3件

1,890万

2LDK

2件

1,870万

3LDK

11件

1,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,343万	1,514万	3,172万
2SLDK	3件	1,890万	1,562万	2,114万
2LDK	2件	1,870万	1,674万	2,066万
3LDK	11件	1,544万	962万	2,189万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（19.7万円）と比べて4.9万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.7万/㎡

5件

4-7階

24.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市小山517-7
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	64.22m² ～ 66.00m²
分譲会社	サンリゾート
施工会社	丸和工業
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩20分

学区情報

小学校

松戸市立南部小学校

中学校

松戸市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンフォーレ松戸	1997	18戸	30.8万	1,980万
菱和エクセル松戸	1997	52戸	22.7万	1,560万
クリオ松戸壱番館	1993	20戸	33.3万	1,880万
サングリーン松戸	1979	90戸	9.3万	680万
サングリーン松戸Ａ棟	1979	90戸	9.6万	780万
サングリーン松戸Ｂ号棟	1979	90戸	20.5万	1,498万
リーベスト松戸第2	1993	56戸	16.4万	1,080万
セレブラール松戸	1995	49戸	27.6万	1,750万
リーベスト松戸	1991	45戸	26.5万	1,980万
アトラス松戸Ａ棟	1992	58戸	27.0万	1,998万
アトラス松戸Ｂ棟	1992	58戸	19.5万	1,080万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	23.5万	17.8万	17.4万	18.4万	16.6万	-	-	25.4万
2SLDK	-	26.6万	-	-	-	22.4万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.84万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.94万/㎡
2024年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,100万	47.73万/㎡
2024年5月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,480万	22.79万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.63万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.38万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.43万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	25.87万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	810万	12.62万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.41万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.87万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.54万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.49万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.71万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.33万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。