クリオ松戸壱番館

千葉県松戸市小山490-1 | 築33年 | 20戸

推定相場

クリオ松戸壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で159.2%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

1,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,336万	887万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.3万円で、1-5階（19.0万円）と比べて2.3万円（+12.1%）高くなっています。

1-5階

19万/㎡

12件

6-10階

21.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市小山490-1
築年月	1993年4月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	20戸
専有面積	50.43m² ～ 56.43m²
分譲会社	明和地所
施工会社	共立建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南部小T字路バス停駅

きのくに線

徒歩6分

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩21分

学区情報

小学校

松戸市立南部小学校

中学校

松戸市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ松戸壱番館	1993	20戸	33.3万	1,880万
サンフォーレ松戸	1997	18戸	30.8万	1,980万
菱和エクセル松戸	1997	52戸	22.7万	1,560万
セレブラール松戸	1995	49戸	27.6万	1,750万
リーベスト松戸	1991	45戸	26.5万	1,980万
リーベスト松戸第2	1993	56戸	16.4万	1,080万
アトラス松戸Ａ棟	1992	58戸	27.0万	1,998万
アトラス松戸Ｂ棟	1992	58戸	19.5万	1,080万
サングリーン松戸	1979	90戸	9.3万	680万
サングリーン松戸Ａ棟	1979	90戸	9.6万	780万
サングリーン松戸Ｂ号棟	1979	90戸	20.5万	1,498万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2025
3LDK	20.9万	20.9万	20.3万	20.5万	22.3万	22.7万	19.1万	33.3万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.32万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	19.14万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.69万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.69万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.46万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,390万	24.64万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	17.37万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	50㎡〜	980万	18.57万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	50㎡〜	890万	17.65万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,399万	24.8万/㎡
2017年1月	高層	3DK	55㎡〜	1,090万	19.32万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.92万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	850万	15.07万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,498万	26.55万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,090万	19.32万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.92万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.92万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.92万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	740万	13.12万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	820万	14.54万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	55㎡〜	650万	11.52万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	55㎡〜	690万	12.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。