アトラス松戸Ｂ棟
千葉県松戸市上矢切1067-1 | 築34年 | 58戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
25.6〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.877
補正係数 ×0.877
代表面積 55.48㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均1,286万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,426万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,020万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,020万
2件
３ＬＤＫ
1,286万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,426万
2件
２ＬＤＫ
1,119万
6件
2LDK
1,109万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,020万 | 940万 | 1,100万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,286万 | 741万 | 1,789万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,426万 | 1,400万 | 1,451万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,119万 | 580万 | 1,750万 |
| 2LDK | 2件 | 1,109万 | 1,080万 | 1,138万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市上矢切1067-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 55.48m² ～ 78.47m² |
| 分譲会社 | 旭化成工業 ニチモ |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立南部小学校
中学校
松戸市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス松戸Ｂ棟 | 1992 | 58戸 | 19.5万 | 1,080万 |
| アトラス松戸Ａ棟 | 1992 | 58戸 | 27.0万 | 1,998万 |
| セレブラール松戸 | 1995 | 49戸 | 27.6万 | 1,750万 |
| リーベスト松戸 | 1991 | 45戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| リーベスト松戸第2 | 1993 | 56戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| クリオ松戸壱番館 | 1993 | 20戸 | 33.3万 | 1,880万 |
| 菱和エクセル松戸 | 1997 | 52戸 | 22.7万 | 1,560万 |
| サンフォーレ松戸 | 1997 | 18戸 | 30.8万 | 1,980万 |
| ドリームホーム松戸 | 1995 | - | - | - |
| コスモ松戸 | 1986 | - | - | - |
| クレストフォルム松戸ウッドスクエア | 2001 | - | - | - |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 17.7万 | 19.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.47万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。