セレブラール松戸

千葉県松戸市小山425-1 | 築31年 | 49戸

推定相場

セレブラール松戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.9万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、10年間で90.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均1,654万円です。2SLDKが最も高く平均1,886万円、3LDKは平均1,654万円です。

2SLDK

8件

1,886万

3LDK

20件

1,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	1,886万	1,108万	2,128万
3LDK	20件	1,654万	1,184万	2,128万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（20.4万円）と比べて1.8万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

20.4万/㎡

2件

4-7階

23.9万/㎡

19件

8階以上

22.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市小山425-1
築年月	1995年9月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	49戸
専有面積	63.31m² ～ 75.40m²
分譲会社	日本橋建物冨栄興産
施工会社	冨士工
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩23分

学区情報

小学校

松戸市立南部小学校

中学校

松戸市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレブラール松戸	1995	49戸	27.6万	1,750万
リーベスト松戸	1991	45戸	26.5万	1,980万
アトラス松戸Ａ棟	1992	58戸	27.0万	1,998万
アトラス松戸Ｂ棟	1992	58戸	19.5万	1,080万
クリオ松戸壱番館	1993	20戸	33.3万	1,880万
リーベスト松戸第2	1993	56戸	16.4万	1,080万
サンフォーレ松戸	1997	18戸	30.8万	1,980万
菱和エクセル松戸	1997	52戸	22.7万	1,560万
サングリーン松戸	1979	90戸	9.3万	680万
サングリーン松戸Ａ棟	1979	90戸	9.6万	780万
サングリーン松戸Ｂ号棟	1979	90戸	20.5万	1,498万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2022	2023	2025
3LDK	15.9万	20.4万	18.1万	19.4万	24.8万	31.0万	30.3万
2SLDK	-	-	-	-	27.2万	31.0万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.65万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.86万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,899万	30万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,899万	30万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,840万	29.07万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.86万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	32.86万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	29.86万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.77万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.28万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,050万	16.59万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,790万	28.28万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.86万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	29.86万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.56万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.06万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.56万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.59万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.12万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.59万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.77万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.96万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.98万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.79万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.58万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,090万	14.46万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.98万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,090万	14.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。