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サングリーン松戸

千葉県松戸市小山523-8 | 築47年 | 90戸

推定相場
サングリーン松戸
最新データ
2025���8月
売買75件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.3万円。松戸市全体の平均（33.4万円）より72.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、12年間で27.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では38.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20142016201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,333〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

3LDK
75件
1,054万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 75件 1,054万 510万 1,639万

階数別の㎡単価

1-2階
13.2万/㎡
20件
3階以上
12.3万/㎡
55件

物件概要

所在地千葉県松戸市小山523-8
築年月1979年11月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数90戸
専有面積69.81m² ～ 81.50m²
分譲会社大成プレハブ
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩18分

学区情報

小学校
松戸市立南部小学校
中学校
松戸市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングリーン松戸 1979 90戸 9.3万 680万
サングリーン松戸Ａ棟 1979 90戸 9.6万 780万
サングリーン松戸Ｂ号棟 1979 90戸 20.5万 1,498万
菱和エクセル松戸 1997 52戸 22.7万 1,560万
サンフォーレ松戸 1997 18戸 30.8万 1,980万
クリオ松戸壱番館 1993 20戸 33.3万 1,880万
リーベスト松戸第2 1993 56戸 16.4万 1,080万
セレブラール松戸 1995 49戸 27.6万 1,750万
リーベスト松戸 1991 45戸 26.5万 1,980万
アトラス松戸Ａ棟 1992 58戸 27.0万 1,998万
松戸パークホームズ 1993 30戸 28.4万 1,590万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
47件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 11.9万 13.7万 10.2万 11.1万 16.4万 17.8万 16.6万 10.9万
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025���8月 中層 3LDK 70㎡〜 840万 11.48万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 780万 9.58万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.39万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 680万 9.29万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.45万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 840万 11.48万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.23万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.35万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.47万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.63万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.75万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,255万 17.15万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,255万 17.16万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.12万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,255万 17.16万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,255万 17.15万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 880万 12.03万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.38万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.36万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.35万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.39万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.29万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 900万 12.3万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.29万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 470万 6.43万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 780万 10.66万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.39万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.03万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 700万 9.57万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.03万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.03万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 720万 9.84万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.4万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 700万 9.57万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.66万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.26万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.43万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.63万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.43万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 700万 9.57万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 720万 9.84万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 11.62万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.4万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 840万 11.48万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 600万 8.2万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 890万 12.17万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.29万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.4万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.86万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.8万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,917円。
3LDK
69,917円
59,000〜75,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 70,000円 959円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,012円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,011円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 65,000円 891円/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 65,000円 891円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 59,000円 808円/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 65,000円 891円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 949円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 949円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 72,000円 973円/㎡
2014年6月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,013円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,003円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。